Consulenza Legale

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  prima casa o non prima casa?
  • peregrinotuc  

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  G

  Salve, beh dei rischi vai incontro di sicuro, in quanto la proprietaria della casa sarebbe la tua lei, quindi in caso vi lasciate prima lei porterebbe via con se la SUA casa. Inoltre, non cambia molto se sposati o meno, in quanto nel caso della separazione dei beni la casa aspetterebbe a lei perchè è di sua proprietà in caso di separazione. Nel caso della comunione il problema di fondo rimane lo stesso, anche se con qualche differenza.
  Il mio consiglio è semplice e banale allo stesso tempo: Rinuncia alla detratazione e intesta la casa completamente a te, se sei solo tu che ci metti i soldi, invece nel caso che una parte li metta anche lei intestala ad entrambi, ma assolutamente non intestarla tutta a lei.

• G

  Locale commerciale
  • ginobrigida  

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  L

  Ciao Ginobrigida e Benvenuto nel Forum GT

  Devi chiedere ed ottenere il cambio di destinazione d'uso dalla categoria C6 (se il tuo locale è accatastato come autorimessa) alla C3 (laboratori per arti e mestieri); devi verificare principalmente se il locale possiede i requisiti urbanistico-edilizi ed igienico sanitari necessari.

  Ciao

  edit: sposto in consulenza legale

• P

  ipoteca su casa
  • peregrinotuc  

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  L

  Ciao Pellegrinotuc e Benvenuto nel Forum GT

  E' sufficiente far fare dal notaio, o da altro professionista abilitato al servizio SISTER dell'Agenzia del Territorio una ispezione ipotecaria.

  Ciao

• L

  "Atto di precetto notificato"
  • lucagius  

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  L

  Ma durante la sospensione feriale, possono fare il pignoramento ,oppure e' sospesa l'attivita'?

• M

  Negozio chiuso per cessazione
  • marcax  

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  M

  Grazie per la risposta, io ho chiuso perchè non ci stavo conle spese, adesso non posso sobbarcarmi l'onere di pagare qualcun altro per la garanzia se potevo non avrei chiuso, comunque cercherò di seguire il tuo consiglio provando con altri negozi chissà qualcuno possa aiutarmi nel senso che purtroppo con questo mestiere si guadagna veramente poco, tanto da non riuscire ad andare avanti. Parlo di 6-7-% di ricarico cosa assurda se pensiamo ai vari 200-300% dell'abbigliamento!!!!!!!!!!!

  Ciao e grazie

• E

  doveri filiali
  • ernesto5  

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  F

  Volevo capire se sono previsti dalla giurisprudenza dei casi di incompatibiltà del coerede alla nomina di Amministratore di Sostegno.
  Mi riferisco al caso di un solo genitore in vita ovviamente.

• Z

  Detrazioni prima casa senza residenza
  • zar61  

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  Z

  @mcesetti said:

  Dunque,

  se proprio non puoi trasferire la residenza ti consiglio di intestare a te personalmente tutte le bollette di casa e, una volta pagate, di tenerle tutte da parte.

  Se fra qualche tempo ti chiama la Finanza per un accertamento tu stai tranquillo circa i benefici prima casa rappresentando loro che non hai preso la residenza per problemi tuoi ma che, tuttavia, qualla abitazione è (o era) l'unica di tua proprieta e, soprattutto, era destinata ad abitazione esclusiva e principale, come da bollette delle utenze a tuo nome.

  Ciao ciao

  grazie mille per l'informazione, come dicevo ho problemi a spostare la residenza in quanto frontaliero con la Svizzera e quindi devo tenerla in provincia di Como (sempre perchè in Italia c'è poca chiarezza visto che per la Svizzera è cambiato dal 1 giugno 2007...ma questo è un altro argomento ). Intesterò tutte le utenze a me e speriamo bene .
  buon ferragosto.

• T

  sarà legale oppure no ?!?
  • terminator.web  

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• M

  La mia firma falsificata su lettera d'incarico come direttore dei lavori agli atti.
  • mik211071  

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  M

  Ciao Lorenzo!
  Anzitutto grazie per la disponibilità.
  Beh riguardo alla storia della firma forse è una bolla di sapone ma quantomeno dimostra la sostanziale scorrettezza di un "professionista" che non si degna neanche di stilare preventivi, capitolati, consuntivi, parcelle e dulcis in fundo falsifica pure le firme.
  Cmq attendiamo l'intervento di qualcuno che possa confermare o smentire l'utilità della scoperta.
  Ah tra l'altro ho scoperto che la fine dei lavori è stata denunciata il 28 febbraio 2005. Quindi la strada della prescrizione presuntiva si fa "importante".
  Ti saluto e ti ringrazio ancora!

• A

  Acquisto casa con prevedibile causa
  • antagonia  

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  Parcella contratto prevendita
  • marcoblu24  

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  Problema ISEE
  • francy10  

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  Geometra pagato in nero ora mi chiede 12.000 euro
  • mik211071  

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  M

  Ok, capito. Mi scuso per l'ignoranza ma faccio tutt'altro nella vita. Nel frattempo cercherò un bravo avvocato in questo settore. Anzi se ne conoscete qualcuno a Roma vi sarei grato se voleste indicarmelo nei modi che riterrete più opportuni. Un saluto a tutti, Mik.

• J

  Possesso o affidamento ???
  • jackflx  

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  M

  Forse sono stato troppo sintetico, ma in realtà è così: il possesso è previsto per un bene, mobile o immobile, e si forma legalmente quando si uniscono "detenzione" dell'oggetto e "animus possidendi"; l'affidamento, invece, ha ad oggetto normalmente una persona incapace (perché minore, interdetta, o inabilitata) e, normalmente, viene concesso da parte di un'Autorità statale.

  Spero di essere stato sufficientemente chiaro.

  Ciao ciao

• M

  Come formalizzare accordo in ATP
  • mbalza  

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  M

  In qualita di CTU tu sei un ausiliario del Giudice e hai potere certficativo circa quello che accade durante le riunioni da te tenute.

  Questo comporta che, in linea di massima, potresti redigere gli estremi dell'accordo e le rinunce del caso nel verbale che normalmente fai firmare alle parti intervenute in una delle riunioni che tieni.

  In teoria, però, la sede più opportuna per fare una transazione con rinuncia agli atti di una causa giudiziale è in udienza davanti il giudice stesso (c'è anche una forma di rinuncia agli atti per factia concludentia: nessuna delle parti si presenta in udienza, il guidice rinvia la causa ai sensi del 309 c.p.c., e se le parti non riassumono la causa entro i termini fissati, essa viene cancellata dal ruolo).

  Quindi, a prescindere dai tuoi poteri discendenti dalla legge, visto che sei ausiliario del giudice, io lo contatterei e gli farei presente tale volontà transattiva delle parti.

  Ti dico questo perchè, normalmente, a seconda del Foro in cui operi, e della cancelleria per la quale lavori, sono previste e ben accettate prassi diverse rispetto ad altre le quali, sicuramente, da un punto di vista formale sono tutte equivalenti.

  ciao ciao

• J

  Microchip ad animali
  • jackflx  

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  Buongiorno gatta.

  I suoi tono non sono apprrezzati; le è già stato comunicato più volte.

  Ha una settimana di tempo per riflettere se continuare ad usare questo forum o meno.

• N

  Minore abbandonata
  • niabe  

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  G

  La legge, con una riforma recente di qualche anno, prevede l'affidamento congiunto dei minori, quindi sia il padre che la madre hanno uguale diritto ad avere "rapporti" familiari con il proprio figlio/a. Da come sono messe le cose, il padre attualmente avrebbe tutti i diritti di vedere la figlia, e se la madre non glielo permette, potrebbe far ricorso al tribunale per obbligare la madre a fargli vedere la bimba. Naturalmente, sarebbe importante per la madre richiedere al più presto possibile, presso il tribunale dei minori, l'affidamento esclusivo della figlia, e chiedendo che il padre possa vedere la bimba sotto la supervisione di un assistente sociale, difficilmente vieterebbe assolutamente che il padre non veda mai la bimba. Il tribunale non dovrebbe avere problemi ad intervenire, infatti è facilmente documentabile che il padre è un tipo non affidabile e pericoloso. Va benissimo la denuncia ai carabinieri, ma consiglierei di prendere la strada del tribunale.

  Concordo per l'affidamento della bimba ai nonni nel caso che la madre non possa mantenere la figlia.

  Io non pretenderei che il padre dasse il mantenimento alla figlia, più che altro chiederei il suo immediato allontanamento, poi eventualmente se c'è margine anche il mantenimento, ma in via secondaria...

• R

  cliente non pagante, sito oscurato
  • robot.dika  

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• G

  Accuse di omicidio
  • guazzo  

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  G

  ...mi sembra che le accuse siano state rivolte verso gli operatori ausiliari ed Os rei per quanto concerne il furto, mentre, caro Guazzo, nei Tuoi confronti ci sarebbero delle accuse di "aver sviato il processo diagnostico del personale di soccorso..", accuse che a Tuo dire sarebbero destituite di fondamento e supportate da documentazione probatoria.
  Le considerazioni che i parenti non si facevano mai vivi eccetera eccetera sono [come dici] del tutto personali e non hanno alcuna rilevanza.
  Quanto alle querele, ci andrei calmo e, come suggerisce,[...], starei in passiva attesa......Ciao.Gatta

• B

  divisioni
  • bosco  

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  B

  molto chiaro ed esauriente!
  volevo evitare di rivolgermi ad un avvocato, non per il costo!!
  ma a quanto pare devo proprio farlo!!
  ti ringrazio di cuore!