prima casa o non prima casa?

[peregrinotuc]

prima casa o non prima casa?

Salve,
io e la mia fidanzata stiamo valutando l'acquisto di una casa e relativo mutuo. Io ho già usufruito delle detrazioni per prima casa per un appartamento che è affittato a terzi. Mi par di capire che per usufruire di queste detrazioni la nuova casa debba essere intestata solo alla mia ragazza. Giacchè apporterò io i capitali e farò da garante per il mutuo, (intestato a lei per detrarre gli interessi), mi espongo ad un rischio che trascende il romanticismo del gesto, (se lei mi lascia e si tiene tutto prima del matrimonio). Posso tutelarmi in qualche modo? Ci sono alternative? Vi ringrazio.

[glucaweb]

Salve, beh dei rischi vai incontro di sicuro, in quanto la proprietaria della casa sarebbe la tua lei, quindi in caso vi lasciate prima lei porterebbe via con se la SUA casa. Inoltre, non cambia molto se sposati o meno, in quanto nel caso della separazione dei beni la casa aspetterebbe a lei perchè è di sua proprietà in caso di separazione. Nel caso della comunione il problema di fondo rimane lo stesso, anche se con qualche differenza.
Il mio consiglio è semplice e banale allo stesso tempo: Rinuncia alla detratazione e intesta la casa completamente a te, se sei solo tu che ci metti i soldi, invece nel caso che una parte li metta anche lei intestala ad entrambi, ma assolutamente non intestarla tutta a lei.