Buonasera,

come già indicato in precedenza, anche se l'immobile è la sede commerciale (o immobile è commerciale e svolge interamente la sua attività, senza però averne la residenza), la dottrina prevalente e la prassi sono quelle di dedurre/detrarre costo/iva soltanto se nel documento è presente anche la P. Iva e non solo il relativo codice fiscale, così come previsto sia dall'art. 21 in tema di fatturazione, sia dagli artt. 19 e 25 DPR 633/1972 in tema di registrazione contabile.

Peraltro, come già accennato in precedenza, le bollette/utenze se è indicata la partita Iva allora sono automaticamente visionabili sul sito dell'Agenzia delle Entrate in quanto il costo (e l'Iva) è considerato inerente l'attività d'impresa, arte o professione. Se invece ci fosse il solo codice fiscale, la fattura elettronica non sarebbe presente (e non importabile) sul software di contabilità.

Peraltro, accenno che, a tutela della indicazione poc'anzi citata, in una risposta a telefisco 2019, degli esperti dell'Agenzia delle Entrate, in occasione di costi (ed iva) pagati per spese che in quel caso erano ad uso promiscuo, precisano che "gli articoli 19 e 25 del Dpr n. 633/1972 richiedono per la detrazione dell’Iva non sono che l’operazione sia effettuata ma anche che sia ricevuta la fattura e sia registrata. La ricezione delle fatture con la mera identificazione del codice fiscale non permette la detrazione dell’Iva in quanto le stesse sono relative alla sfera privata del contribuente. Per poter detrarre la quota di costi relativa all’attività professionale è necessaria l’indicazione della partita Iva. Non solo, ma i soggetti passivi iva dal 2019 ricevono per le transazioni domestiche le fatture in formato Xml e non cartaceo".

Cordiali saluti,

Mattia Giannini
Dottore Commercialista e Revisore Legale dei Conti

Buonasera,

premettendo che ci sono diversi casi che possono applicarsi in base al tipo di fattispecie, mi pare di capire che se l'immobile è strumentale alla sua attività (lo utilizza esclusivamente come magazzino), nel contratto di locazione è possibile applicare l'opzione dell'imponibilità del canone e ciò significa che al canone mensile dovrà essere applicata l'Iva del 22%.

Se l'immobile sarà utilizzato esclusivamente per la sua attività, come ha indicato poc'anzi, la sua SNC potrà detrarsi per intero l'IVA sulla fattura della locazione nelle liquidazioni IVA.

Preciso solamente che e la sua SNC paga la locazione comprensiva di IVA, l'IVA pagata non si detrae dalla sua dichiarazione dei redditi, in quanto la SNC, periodicamente dovrà predisporre le liquidazioni IVA ed è li che l'IVA pagata sarà utilizzata per ridurre l'IVA a debito sulle fatture emesse dalla sua società.

Nella speranza di essere stato chiaro, porgo cordiali saluti,

Mattia Giannini
Dottore Commercialista e Revisore Legale dei Conti

@robyye

Buonasera,

non è obbligatorio nella locazione o sub locazione applicare l'IVA. L'Iva è di per sé esente per i fabbricati abitativi, salvo opzione di imponibilità in alcuni casi specificamente previsti dalla legge (es. alloggi sociali). Simile discorso per i fabbricati strumentali (per natura o per destinazione), che sono esenti iva, salvo opzione di imponibilità.

Se la sub locazione riguarda un fabbricato strumentale allora la locazione è esente IVA, salvo opzione di imponibilità.

Cordiali saluti,

Mattia Giannini
Dottore Commercialista e Revisore Legale dei Conti

@dott-mattia-giannin

La ringrazio per la gentile risposta.

Ho cliccato il bottone per ringraziarla ma non capisco il motivo mi riporta un errore, come se avessi rimosso il ringraziamento quando volevo darlo e riprovando non lo conteggia piu.

Un Saluto

Buonasera,

provo a risponderLe affermando che tra i principi che giustificano la possibilità di dedurre (si detrae l'Iva sugli acquisti e non il costo) uno dei più importanti è quello di inerenza. Per inerenza si intende che il costo (e quindi la prestazione di servizi ricevuta) deve essere inerente l'attività svolta da Lei.

In ogni caso, se gli immobili sono nella sua "sfera privata" e non rientrano nella sua attività, è sicuro che non vi è inerenza, quindi io non dedurrei il costo della COSAP.

Cordiali saluti,

Mattia Giannini
Dottore Commercialista e Revisore Legale dei Conti

Per me il cliente parte da credenze sbagliate. Le soluzioni qua sono 2.

Registro il .de e lo reindirizzo a .com/de/. Registro il .de e lo uso per la versione tedesca del sito web.

Lato posizionamento e traffico comunque non cambierà molto, non c'è alcuna conseguenza diretta per un'operazione del genere.

Ho avuto conferma anche dal supporto Iubenda, 'mia Applicazione' va bene anche riferita al sito web ==> iubenda.com/it/help/1712-perche-nella-privacy-policy-che-ho-generato-per-il-mio-sito-web-ce-scritto-questa-applicazione

Ciao a tutti. Ho trovato in rete questa discussione, molto interessante, dato che vorrei pubblicare un sito come privato, ma ho alcuni dubbi riguardo alla questione cookie relativa alla normativa del GDPR 2016.

Da quello che ho letto, e che ho reperito in rete, correggetemi se sbaglio:

premetto che il sito che vorrei pubblicare parla di diete, di tutti i tipi.
I punti su cui chiederei cortesemente a chi è più informato di me, conferma, sono basati su questi presupposti:

Il sito non contiene form per newsletter o per contatti, e neanche contatori di accesso, quindi nessun cookie di profilazione di prima parte, solo cookie tecnici. E' implementato con Google Analitycs, con l' opzione IP nascosto per gli accessi al sito, considerato come cookie tecnico. Sono inseriti banner pubblicitari di terze parti (affiliazioni), quindi cookie di profilazione di terze parti. Sono inseriti pulsanti social di condivisione, quindi anche questi dovrebbero essere cookie di profilazione di terze parti.

A fronte di quanto esposto sopra, riguardo alla normativa del DCPR 2016, il mio obbligo sarebbe solamente quello di apporre un banner per il consenso o il rifiuto dei cookie, e la relativa Cookie Law, con link alle informative sui cookie dei siti con cui sono affiliato?
Non sono obbligato all' informativa sulla privacy, con tutto ciò che ne consegue: dichiarazione di conservazione dei tracciamenti (cookie, appunto), per quanto (dato che come prima parte il mio sito non ne installa nel browser del visitatore, se non quelli tecnici), di nominare un gestore dei dati, ecc. ecc.

Spero di essermi spiegato abbastanza chiaramente. Data la mia poca competenza in merito, chiedo venia per eventuali inesattezze o incompletezze.

P.S. Un link alla mia pagina Facebook o di altro social può essere considerato cookie di profilazione di prima parte? Ed un indirizzo email testuale, è considerato alla stregua di un form di contatto?

Grazie anticipatamente a tutti per le eventuali risposte.

ho telefonato ad un altro tribunale per conoscere che tariffe applicano per rilasciare l'autorizzazione a liquidare polizze intestate a minori
Mi ha detto che il costo è di 98 Euro Per il Contributo Unificato di iscrizione a Ruolo, + 27 euro di marca da bollo = 125 Euro
La cosa buffa è che la marca da bollo da 27 euro gli la ho portata io..

Non capisco però se ero tenuto a pagare questo Contributo Unificato, nell'elenco dei procedimenti esenti parla di "processi di cui al libro IV, titolo II, capi II, III, IV e V, del c.p.c.

.. disposizioni relative ai minori, agli interedetti e agli inabilitati;

non so però se può essere applicato al mio caso, e non capisco se tutti i tribunali agiscono nello stesso modo,
per esempio ho trovato che il tribunale di Bolzano, (tribunale.bolzano.it/it/Content/Index/26227) se non sbaglio, non fa pagare altro che la marca da bollo ... se non sbaglio

E allora c'è poco da dire!

Non ho mai usato CMSMS, come si comporta?
ci sono estenzioni in giro?
thanks

hai provato a sentire il team vendite di google apps?

di sicuro non hanno problemi a gestirlo... da capire i costi.

@Bufala said:

In ogni caso, personalmente chiedo spesso ai miei clienti se alle altre quote ICI ci pensano autonomamente, ma non è detto che mi sorga sempre il dubbio, anche perché il "cliente" è di norma la persona con cui stiamo dialogando, non è detto assolutamente che lui agisca in nome e per conto di altri. Detto questo credo che non ci sia alcuna possibilità di rivalersi sull'eventuale assicurazione del tuo commercialista.
penso che sia molto importante accertarsi di queste 'piccole' cose, perchè alla fine, questa "per me", non-professionalità, si ripercossa sulle tasche, non vostre, ma del cliente..

In ogni caso la quota che l'assicurazione ti poterebbe risarcire non è certo i 102?, ma solo la quota di sanzioni e interessi (credo sui 30?) in quanto l'imposta era e rimarrà a tuo carico. ;)peccato che la sanzione che dovrò pagare sarà di circa 306,00 + la percentuale del Ravvedimento Operoso del 2011 (103,00 X 3, 2008, 2009, 2010, il 2011 spero pagherò meno facendo il Ravvedimento Operoso) ...

Poi se permetti una piccola bacchettata te la meriti anche te, il 2008 da quello che scrivi non è il primo anno in cui sei stato soggetto ad ICI, possibile che non ti sia sorto nemmeno un momento il dubbio - vedendo che il pagamento era la metà di quello degli anni precedenti - che potesse esserci qualche magagna? Ma solo a me capitano clienti che si accorgono di 1 centesimo di differenza dovuto ad un arrotondamento? se avessi più attitudine con le questioni fiscali avrei fatto a meno di pagare un commercialista che seguisse con cure le mie questioni fiscali (ahah amaro)..
[quote]