@sergio41 purtroppo è una questione tanto politica quanto fiscale. In ambito fiscale tante sono le regole e molte eccezioni. Questa è una di quelle, ossia una tassazione per "competenza" anziché per "cassa". Il Perché? Tante possono essere le motivazioni, politiche, operative, burocratiche e/o fiscali. Il problema è che un Contribuente che non percepisce un canone, non dovrebbe essere obbligato a dichiararlo e pagare le imposte. Però capisco anche che dall'altra parte, l'Agenzia delle Entrate non può capire se uno o più canoni, per tanti Contribuenti, non sono stati percepiti. E' vero, il modello RLI potrebbe essere di aiuto nel comunicare i canoni di locazione non percepiti, ma sono "autodichiarazioni" dei Contribuenti, ecco perché il Fisco ha necessità di avere un documento "ufficiale", come l'intimazione di pagamento o un provvedimento sfratto.
Mattia Giannini
Dottore Commercialista e Revisore Legale dei Conti