@paolo.p said:
Intanto grazie per la risposta poi l'immobile è accatastato come A3 ma alla luce di quanto sostieni c'è qualcosa che non mi convince nemmeno a me: ti riporto il testo delle novità prima casa 2008 che riguarda le pertinenze
Alle pertinenze si applica la normativa generale contenuta negli articoli 817 e seguenti del Codice civile, in base alla quale il loro regime giuridico è quello del bene principale. Per qualificare un immobile come pertinenza, è sufficiente che esistano un rapporto oggettivo di asservimento (nel mio caso credo che ci sia) rispetto al bene principale e la volontà del possessore di adibire la pertinenza a servizio e ornamento dello stesso bene. Non ha alcuna rilevanza, invece, la circostanza che la pertinenza sia dotata di rendita catastale autonoma, e non sia "graffata" catastalmente al bene principale. Ne consegue che cantina, garage, box auto, ecc. sono anch'essi esenti dall'Ici, sebbene separatamente accatastati e acquistati, purché essi siano posti a servizio dell'abitazione principale.
Se quello che tu sostieni è vero dove sta la volontà del possessore di adibire la pertinenza a servizio dell' abitazione principale? Ovvero non può esserci volontà se la legge ti dice che le pertinenze sono obbligatoriamente quelle accatastate come Cx! Cosa ne pensi?
Le pertinenze non possono essere degli immobili abitativi "Ax", ma - come chiaramente indicato anche nelle semplici istruzioni del 730 devono essere classificate in categorie diverse da quelle ad uso abitativo:
Sono considerate pertinenze, da indicare con il codice "5“, le unità immobiliari classificate o classificabili in categorie diverse da quelle ad uso abitativo, destinate ed effettivamente utilizzate in modo durevole a servizio dell’abitazione principale (anche se non appartengono allo stesso fabbricato).
In virtù di questo solo i "Cx" possono essere considerati pertinenze, tralaltro il tuo secondo immobile lo dovresti anche denunciare con codice 2 o 9 nella tua denuncia dei redditi e non certamente con codice 5 (riservato alle pertinenze), no?