Buonasera,
provo a risponderLe affermando che tra i principi che giustificano la possibilità di dedurre (si detrae l'Iva sugli acquisti e non il costo) uno dei più importanti è quello di inerenza. Per inerenza si intende che il costo (e quindi la prestazione di servizi ricevuta) deve essere inerente l'attività svolta da Lei.
In ogni caso, se gli immobili sono nella sua "sfera privata" e non rientrano nella sua attività, è sicuro che non vi è inerenza, quindi io non dedurrei il costo della COSAP.
Cordiali saluti,
Mattia Giannini
Dottore Commercialista e Revisore Legale dei Conti