purtroppo con le rewrite cond sono in alto mare...
praticamente dovrei avere due file nella directory, esempio: file.php e sitemap.php
quando il link punta alla lettura da db (con file.php) l'estensione dovrebbe essere .htm o .php etc.
se invece il link punta alla sitemap (sitemap.php) l'estensione dovrebbe essere .xml
ho provato a cercare guide a proposito del rewrite cond ma qualcosa di "semplice" non l'ho trovato...