Ciao amici! Molto interessante questo thread! Se permettete vi porto a conoscenza della mia esperienza.
Sono l'amministratore del sito Kase.it, un portale di annunci immobiliari gratuiti dedicato interamente agli annunci immobiliari di privati, in quanto ritengo che sia una fetta di mercato molto interessante e sottovalutata. Perchè? Perchè spesso si cercano annunci di privati, telefoni o scrivi email e scopri che si tratta di un'agenzia. Inoltre studi di mercato hanno dimostrato che quasi la metà delle compravendite avviene tramite privati, senza passare attraverso le agenzie.
Ho cercato di ragionare da utente, quando ho progettato il sito e quindi:
- Lo voglio gratis
- Lo voglio con annunci di cui conosco la reale data di pubblicazione (non fate caso agli ultimi 4 annunci inseriti nel sito, è un bug che verrà corretto a breve)
- Voglio vedere tante foto e possibilmente non miniaturizzate
- Voglio avere informazioni sui costi di gestione (riscaldamento, spese condominiali, ecc)
- Se sono l'inserzionista voglio che i miei dati personali non vengano pubblicati (salvo la mia decisione di pubblicarli nel testo dell'annuncio), voglio pubblicare un numero illimitato di foto, e voglio scrivere un romanzo come testo dell'annuncio Inoltre voglio gestire l'annuncio facilmente da un pannello di controllo e voglio essere il solo a vedere quante persone hanno visitato il mio annuncio.
- Voglio cercare gli annunci usando anche filtri parziali (solo regione, solo vendita, ecc.)
- Voglio avere un layout il più pulito possibile, senza tonnellate di pubblicità (ho cercato di limitare il più possibile gli annunci adsense)
- Voglio essere sicuro di contattare privati e non agenzie (in questo senso è indispensabile il mio lavoro di controllo degli annunci, ho già beccato un paio di agenzie a fare le furbette...)
Gli annunci hanno la durata di due mesi con la possibilità di ripubblicare gli stessi con un semplice click dal pannelo di controllo dell'inserzionista, senza dover reinserire il tutto. In questo modo si dà anche una certa garanzia al visitatore di "freschezza" degli annunci.
Visto che in questo thread ci sono utenti che conoscono molto bene il settore mi farebbe piacere ricevere le vostre critiche per poter migliorare il sito. Dite che si può aggiungere qualche servizio?
Per quel che riguarda la visibilità...beh...ho ancora tanta strada da fare: non ho molte visite per ora, ma noto con piacere che ho un buon rapporto "prime visite/iscrizioni".
Complimenti ferdi per il tuo sito! E' molto ben curato e originale!!
Ciao a tutti!