Quella variabile è vuota perchè al 99% viene riempita dopo il title.
L'asp è un linguaggio di scripting per cui ogni riga viene interpretata una ad una in modo sequenziale.
Se una variabile la riempi alla riga 22 non puoi averla piena alla 21 ma solo dalla 23 in poi.
Discorso diverso per il linguaggio ad oggetti in cui puoi usare un valore ovunque in una pagina.
Ma visto che non sei tecnico non mi dilungo più di tanto.