Se comodatario si.

Mi sembra che vada anche per aziende srl ma ci sono limitazioni sulla funzione degli immobili e sul tipo di attività dell'azienda.
Per il 36% va fatta una comunicazione preventiva all'agenzia delle entrate.
La qualità dei lavori è un discorso più tecnico e non fiscale, non è legata all'ottenimento del 36%, e la garantisce il direttore dei lavori spesso esistente perchè viene presentata una DIA per il lavori.
Il limite è 48000 per singola unità abitativa o condominio, dipende.
Consiglio di scaricare la guida dell'ANCE che meglio non c'è.

Troppa grazia.

Per gli immobili patrimonio è concessa la deduzione ai fini IRES del valore della rendita rivalutata.
Altri costi non è possibile portare in deduzione con unica eccezione gli interessi passivi relativi a finanziamenti contratti per la loro acquisizione (articolo 1, comma 35, Finanziaria 2008).