Salve,
ho buone notizie per lei!
Sua moglie può acquistare con le agevolazioni prima casa pur avendone già usufruito con la donazione della nuda proprietà, in base alla circolare 18/2013 dell'Agenzia Delle Entrate. In questo documento l?amministrazione finanziaria ha affermato che, nel caso di donazione seguita da un successivo acquisto a titolo oneroso, è possibile godere delle agevolazioni ?prima casa? anche per il secondo immobile, ?stante la diversità dei presupposti che legittimano l?acquisto del bene agevolato".
Per quanto riguarda la detrazione degli interessi passivi sul mutuo la soluzione è l'acquisto al 50% con il mutuo intestato solo a lei che potrà detrarre l'intero importo degli interessi. Lo ha chiarito sempre l'Agenzia delle entrate al punto 8 della circolare 17/2006. Nel testo si precisa infatti che ?Il coniuge che ha stipulato un contratto di mutuo per l'acquisto dell'abitazione principale in comproprietà con l'altro coniuge (che non ha stipulato il contratto di mutuo) può esercitare la detrazione in relazione a tutti gli interessi pagati (e non solo sul 50%).
