La situazione sta lentamente tornando alla normalità. Anche a seguito di una completa riscrittura del sito.

E con questo cosa avete fatto:

Da qualche tempo abbiamo implementato un meccanismo di crawling per le agenzie che non utilizzano gestionali per semplificargli il lavoro, in pratica settimanalmente ci sincronizziamo con il loro sito (in modo da risparmiagli la doppia pubblicazione) potrebbe averci penalizzato, insomma oltre a fargli un favore non vorrei passare per ladro di contenuti.

@Giorgiotave said:

E con questo cosa avete fatto:

Non potendo chiudere all'improvviso un servizio che comunque ci eravamo impegnati a dare lo abbiamo dovuto mantenere. La nostra idea è stata quella di andare a strutturare le pagine in modo tale da non rendere predominante la componente informativa proveniente dal crawling (La sezione che mi preoccupava di più era la descrizione dell'immobile) inglobandola in una serie di informazioni maggiore. Anche se la mia idea è quella di chiudere questo servizio appena possibile (scrivere un crawler comunque mi porta via una giornata ad agenzia)

Per quanto riguarda i gestionali è improponibile buttarsi in questo mercato senza fornirgli supporto, vorrebbe dire aveve meno di un decimo delle pagine nel giro di poche settimane, in pratica un suicidio. Anche se, qui provo a fare un'ipotesi, visto che questa duplicazione (provenienza gestionale) è molto diffusa potrebbe essere meno penalizzata da google.

Approfitto per chiederti una cosa, riguardo gli inevitabili 404 di alcuni link in sitemap (in pratica alcuni annunci vengono tolti prima che google finisca la scansione della sitemap, che rigenero ogni mattina) a questo punto ora mostro una semplice pagina 404. Quello che volevo chiedere è come potrebbe venir considerato un redirect ad una ricerca annunci simili a quello richiesto.

Capito

@davidoff1977 said:

Approfitto per chiederti una cosa, riguardo gli inevitabili 404 di alcuni link in sitemap (in pratica alcuni annunci vengono tolti prima che google finisca la scansione della sitemap, che rigenero ogni mattina) a questo punto ora mostro una semplice pagina 404. Quello che volevo chiedere è come potrebbe venir considerato un redirect ad una ricerca annunci simili a quello richiesto.

Secondo me non dovresti avere grossi problemi, sono tanti questi annunci?

Il massimo sarebbe non averli, non c'è un modo per non inserirli? Magari la data di scadenza? Non mettere quelli che stanno per scadere?

@Giorgiotave said:

Capito

Secondo me non dovresti avere grossi problemi, sono tanti questi annunci?

Il massimo sarebbe non averli, non c'è un modo per non inserirli? Magari la data di scadenza? Non mettere quelli che stanno per scadere?

Purtroppo la scadenza dell'annuncio non è gestibile da noi, in pratica le agenzie (e quindi anche i sistemi di import da gestionale) quando l'immobile è stato venduto/affittato lo eliminano.
Il numero non è poi così elevato (al massimo alcune decine su quasi 100.000 pagine). Avevo pensato anche di lasciarli pubblicati con una dizione tipo "venduto/affittato" (come fanno alcuni portali USA) ma non sempre le agenzie gradiscono che tali immobili continuino a rimanere visibili quindi ho dovuto abbandonare questa opzione.

Le opzioni che mi rimangono sono:

1. Pagina 404 (Quella che applico ora)
2. Redirect a ricerca immobili simili a quello dell'url (non so quanto google potrebbe gradire)

Secondo me vista la quantità una scritta venduto/affittato con tanto di suggerimento di immobili simili è il top

So che sono un rompiscatole ma approfitto di chi ha più esperienza di me (Come tutti i programmatori sono più indirizzato verso il lato funzionale più che seo)
Vista la clientela folle che ho se limitassi i simili a quelli della stessa agenzia (estendendo se necessario) volendo salverei capra e cavoli.

Continuo anche ad abusare della tua cortesia siccome sto implementando un motore di ricerca semantica dentro il sito dici che un bel lancio publicitario (social + mailinglist) potrebbe dare qualche vantaggio seo (non solo di visite)

Devi abusare, siamo qui per questo quindi se non lo fai è un peccato

Secondo me è ottima l'idea che hai avuto: ovvero i simili solo quelli della stessa agenzia (o agenzie simili :D).

Per quanto riguarda il motore di ricerca e il suo lancio tramite una campagna, si potrebbe avere ritorni SEO. Se il motore fosse talmente fatto bene e tu riuscissi ad ottenere una buona copertura stampa, otterresti sicuramente citazioni e link

Una captatio benevolentiae. Abituato ai forum di programmazione pura questo è veramente un bell'ambiente.
Sinceramente in ottica SEO sono ancora troppo inesperto per poter dare un contributo attivo di qualche rilevanza. Se questo sito riuscirà a decollare come si deve molto dipenderà dai consigli ricevuti qui.

Sono felice, questo forum nasce proprio perché volevo un ambiente diverso nel quale confrontarsi con serenità. E non vedo l'ora di rinnovare la piattaforma

Dai che riuscirai a ottenere buoni risultati: programmazione + SEO è fantastico

Ho fatto alcune modifiche al portale:

1. Gli annunci non più pubblicati non danno più 404 ma vengono mostrati con la dizione "immobile non disponibile" e senza form di contatti.

Ancora non in produzione:
Creato nuove rotte (provincia/citta) che diano liste di risultati, in base a queste nuove rotte andrei a creare dei breadcrumbs sulle schede annuncio del tipo:
Home | provincia | città | label (al momento ripeto il contenuto dell'h1)
Ho alcuni dubbi:
a) La label che ho deciso di usare è adatta (es: Appartamento in vendita)
b) Per le sole provincie avrei 120 nuove pagine es: dominio/provincia/roma.html mentre per le città sarebbero oltre 8.000 es: dominio/citta/roma.html mi conviene inserirle in sitemap?
c) Per le provincie ho creato una pagina **dominio/provincie.html **che da l'indicazione di tutte le provincie (e relativo link alla pagina di ricerca) sinceramente non so se una pagina di questo tipo (120 link interni) potrebbe darmi qualche rogna.
d) Utilizzare i breadcrumbs ha qualche effetto a livello seo?