• L
    User •

    Inizio attività comune

    Ho deciso di aprire un piccolo negozio di computer ed articoli informatici, ho trovato il locale (30 mq) e sto per presentare al comune il modello COM1. Mi hanno detto che solo decorsi 30 giorni dalla presentazione del modello posso iniziare l'attività, il proprietario del locale però vuole stipulare subito il contratto di locazione, non è disposto ad aspettare 30 giorni, nè vuole inserire una clausola di risoluzione del contratto senza preavviso. Che faccio? E se prendessi in locazione il locale e poi dopo 30 giorni il comune non mi autorizza all'attività?
    Grazie :mmm:

    0
  • D
    User Newbie •

    Salve a tutti e complimenti per il forum(mio primo pst) e per questa section.
    Mi accodo al th di Lucia24, ed aggiungo:
    In quale occasioni il comune puo' rifiutare l' autorizzazione?
    Per la categoria merceologica scelta da Lucia(che e' anche quello che dovro' scegliere io) e' necessaria anche la licenza?
    Saluti a tutti.

    0
  • I
    Super User •

    Posso solo consigliare di stipulare con il proprietario del negozio un cosiddetto "contratto preliminare".

    Un contratto cioè che ti impegna a stipularne un altro (quello di locazione vero e proprio) entro la data tal dei tali ed a condizione che ti sia rilasciata quella licenza comunale.

    Sinceramente della licenza amministrativa in quel settore specifico non mi sono mai occupato... informazioni su quali siano i requisiti per il rilascio non posso dunque darle con cognizione di causa, mi spiace.

    Paolo

    0
  • I
    Super User •

    Posso solo consigliare di stipulare con il proprietario del negozio un cosiddetto "contratto preliminare".

    Un contratto cioè che ti impegna a stipularne un altro (quello di locazione vero e proprio) entro la data tal dei tali ed a condizione che ti sia rilasciata quella licenza comunale.

    Sinceramente della licenza amministrativa in quel settore specifico non mi sono mai occupato... informazioni su quali siano i requisiti per il rilascio non posso dunque darle con cognizione di causa, mi spiace.

    Paolo

    0
  • L
    User •

    Grazie del consiglio!!! 🙂 Speriamo che il proprietario accetti...nel frattempo mi vado ad informare al comune, sinceramente da qualche tempo non mi fido più dei commercialisti del mio paese...pur di aprire la partita iva e prendere la contabilità, non si interessano di requisiti ed autorizzazioni, risultato: poi vien fuori che il comune richiedeva il tale requisito o la camera di commercio voleva qualcos'altro...

    Il bello è che poi vai dal commercialista, lo dici e lui ti risponde: ah...io pensavo che tu lo sapessi!!! Eh eh eh...

    Scusate lo sfogo...ma proprio non ne posso più! :arrabbiato:

    PAOLOOOO...non è che per caso apri una sede secondaria del tuo studio qui da noi?!?!?! Li faresti chiudere TUTTI...

    Grazie per la tua consueta disponibilità!!! 🙂

    0
  • I
    Super User •

    Grazie Lucia dell'apprezzamento.... con quanto sono diventato freddoloso in questi ultimi tempi.... potrei magari anche trasferirmi.... più a sud di Como il clima dovrebbe essere ben migliore 😄 !

    PS comunque il commercialista ha l'obbligo professionale di avvisarti degli adempimenti autorizzativi comunali... ma spesso egli non se ne occupa direttamente in quanto si va allontanandosi dalle sue competenze ordinarie... in pratica avvisa il cliente e lascia che egli se ne occupi da solo, magari con consigli e dritte, ma raramente si sostituisce a lui sotto questo profilo.

    Ciao,

    Paolo

    0
  • L
    User •

    @i2m4y said:

    Grazie Lucia dell'apprezzamento.... con quanto sono diventato freddoloso in questi ultimi tempi.... potrei magari anche trasferirmi.... più a sud di Como il clima dovrebbe essere ben migliore 😄 !

    PS comunque il commercialista ha l'obbligo professionale di avvisarti degli adempimenti autorizzativi comunali... ma spesso egli non se ne occupa direttamente in quanto si va allontanandosi dalle sue competenze ordinarie... in pratica avvisa il cliente e lascia che egli se ne occupi da solo, magari con consigli e dritte, ma raramente si sostituisce a lui sotto questo profilo.

    Ciao,

    Paolo

    Apprezzamento doveroso... 🙂 il mare ed il sole ti aspettano... 😉

    PS Obbligo professionale?!?! Consigli e dritte?!?! Lasciamo perdere...
    Personalmente penso che ci voglia MERCATO, si parla tanto di iscritti all'albo, albo unico, formazione continua...quelli che dovrebbero essere strumenti di tutela dell'utenza si sono solo rivelati mezzi per difendere gente in massima parte assolutamente incapace e superficiale. Purtroppo ci sono poche persone veramente preparate, penso che ormai neanche si trovino più con il lanternino...Mah...che Dio ci aiuti!

    Ciao e buon we!

    0
Effettua l'accesso per rispondere