Grazie 1000 per la risp atirm..
Tra fare un rogito come seconda casa e cedere la quota vecchia, per rientrare nei termini per l'agevolazione facendo quindi di fatto due atti, i costi sono più o meno uguali. La convenienza starebbe tutta nel risparmio fiscale successivo, che a quanto ho capito non esiste nello scaricare gli interessi del mutuo, perché è intestato ad un genitore e non all'effettivo prossimo proprietario... Per questo è interessante capire se il gioco vale la candela, anche perché, per cedere la quota originaria, escludendo la donazione, si dovrà fare una compravendita con trasferimento di denaro, quindi maggiori fastidi...

Salve vorrei presentarvi questo quesito.
Otto anni fa un soggetto (alfa) ha usufruito dell'agevolazione prima casa, per una quota di successione, ricadente nel comune A.
Quindi trasferita residenza, ma mai abitato in detto immobile.

Lo stesso soggetto oggi, si trova nella condizione di comprare una casa nel comune B. Non avendo reddito, il mutuo sarà intestato ad un genitore, ma la proprietà andrà al soggetto sopracitato (alfa), come datore di ipoteca.

Adesso il bivio che esiste è questo.

Al soggetto (alfa), conviene cedere la sua quota di proprietà del comune A, usufruendo nuovamente delle agevolazioni prima casa per l'immobile sul comune B?
O tanto vale lasciare le cose come stanno, facendo un rogito come seconda casa?

In pratica fare 2 atti o 1? Il costo è praticamente identico, ciò che si risparmia da un lato si toglie dall'altro. L'unica convenienza potrebbe essere quella fiscale e nel tempo.

Ricordo infatti,:? che gli interessi passivi del mutuo possono essere scaricati al 100%, ma credo che questa cosa cada, visto che ad intestarsi il finanziamento, sia il genitore. O sbaglio?

Cosa conviene fare? Grazie anticipatamente...

Salve gente...
Ogni tanto tra amici ci dilettiamo a realizzare magliette simpatiche senza fini speculativi, affidandoci quasi sempre alla stessa serigrafia.
Circa un anno fa xò ho realizzato una t-shirt che con il passare del tempo, trovava sempre più consensi nella mia zona, sopratutto negli ambienti disco etc. Allora così per provare, ho preso uno spazio su una nota piattaforma che vende t-shirt on-line, chiaramente consapevole del fatto, che non avrei venduto mai nulla ed ho caricato il logo.
Detto questo ieri sera mi hanno segnalato che un tizio aveva la mia t-shirt ma con colori differenti... Allora ho indagato, ho cercato su FB il tizio e guardando tra le foto, in effetti era lei, identica ma con colori differenti appunto. Per capirci il mio logo è blu e rosso in questa t-shirt era verde e arancio. Ho chiesto al tizio dove l'ha comprata, visto che non ho mai messo in circolazione questa t-shirt con quella combinazioni di colori ed aspetto risposta. Oggi ho preso altre info e mi hanno detto che un noto negozio della mia città le vende... Ora io a questa ipotesi credo poco, credo più alla possibilità che la serigrafia che ha fatto le prime magliette le venda sottobanco.... Se fosse così o peggio se davvero questo negozio le vendesse, come potrei tutelarmi? Ovviamente non è un marchio registrato ma tra FB e questo sito di vendita on-line posso tranquillamente dimostrare di essere il "proprietario" di quel logo....
Grazie anticipatamente.....

Grazie a te GStudio!!!

Salve vi presento una integrazione ad un sito di annunci appena lanciato. Non mi sembrava (quanto meno adesso) aprire un sottodominio, quindi la directory si presenta qui così...
http://www.okfatto.it/directory

Testatela se volete, grazie anticipatamente!

Grazie mille Marco. La gallery zoom sarebbe una sorta di ingrandimento a click? Scusa l'ignoranza sulla terminologia ^_^!!!

Grazie per i consigli.. Trovi che gli annunci siano dispersivi? Comunque ho appena aperto anche una directory nello stesso sito
[***]

Apportata una piccola modifica in home, abbassato il menu che a prima vista poteva dare in effetti fastidio..

Come da titolo, appena aperto nuovo sito di annunci gratuiti.
E' in fase test ma è già possibile inserire gli annunci.

Provatelo senza impegno è e sarà sempre gratuito.

Saluti!

http://okfatto.it/

Salve presentiamo nuovo sito monotematico calcistico.

Narra le avventure di una ormai piuttosto bistrattata Juventus

Per chi è interessato può anche collaborare come editorialista, stiamo valutando una retribuzione tramite adsense....

http://www.animajuve.it/

Saluti!

Salve

siamo disponibili a scambi link, con siti inerenti principalmente Juventus e calcio generico.

Valutiamo anche altri scambi con siti sportivi sia pluri che monotematici.

Cerchiamo anche editorialisti che vogliano scrivere per il portale appena lanciato, stiamo valutando una retribuzione piena attraverso i banner di adsense.

Saluti

http://www.animajuve.it/

Salve, ho da poco lanciato un portale di annunci immobiliari sviluppato con adsmanager.

Adattarlo alle esigenze "moderne" non è facilissimo, diciamo che ho raggiunto il 70% di quello che avevo in mente...

Ci sono però svariati punti che mi sono oscurissimi.....

1. Non è possibile impostare valori decimali al prezzo???

Cioe' se un utente inserisce un annuncio con valore 150000, vorrei che automaticamente il sistema traduca in 150.000....
Fattibile?

Attualmente sto provando ad agire sul codice html e precisamente nel campo prezzo di adsmanager.html.php

<?php

echo number_format("1.000.000,00 ",2,",",".");
?>

aggiungendo questa stringe in effetti si potrebbe formattare il prezzo dell'annuncio come chiedevo sopra, il problema sta che non traduce il prezzo inserito dall'inserzionista....

esempio

Prezzo 150000

metto quella stringa di codice ed appare cosi'

Prezzo 150000
1.000.000,00

in pratica dovrei cancellare 1000000 dalla stringa incorporando il valore che mette l'inserzionista e quindi 150000

Nn so se sono stato chiaro?? Ho provato ma nn va.....

Grazie mille..... Gentilissimo ^_^

In effetti il blocco a sinistra diciamo che è in test....

Gli errori di cui parli (che per me sono arabo), sono molto invalidanti per gli utenti????

O comunque sono "riparabili"? (anche se nno saprei attualmente da dove cominciare)

La cosa che ho notato che con chrome o firefox sembra tutto liscio, con explorer 8.0 le bandierine del traduttore invece che stare in orizzontale stanno in verticale mentre explorer 7.0 neanche lo commento perchè è tutto un caos

Soluzione ad un problema che non riesco a trovare in rete.....

Perché l'ordinamento della pagine degli annunci sta in orizzontale invece che in verticale????

Non mi pare un setting di adsmanager, o almeno nn trovo il comando.....

per capire il problema è questo...

messinacase.com/images/0.gif

grazie....

Salve vi presento il mio ultimo (4°) sito sviluppato cn joomla e adsmanager.....

http://www.messinacase.com
Portale di inserimento annunci immobiliari gratuiti...

E' ancora un pò un cantiere aperto, ho cambiato elementi della home almeno una decina di volte :D....

Diciamo che oggi è al 70% di cio' che avevo in mente....

Suggerimenti o critiche? (non troppo assassine :D)

Saluti....

Gia' sarebbe interessante, ma potrebbe sorgere un problema se il "provente diverso" superi il fatturato dell'attività principale?

Detto questo avrei un altro quesito che ho notato essere di interesse in molta gente.

Posso istituire la sede sociale della mia ditta individuale dove sono residente per abbattere i costi? Perché il mio ex commercialista diceva no, un altro dice si, a chi credere?

Beh ad esempio nello statuto della società che sto per chiudere, trattiamo sia immobiliare che creditizio, ma il dubbio mi è venuto dal momento in cui il franchising ci aveva dato la possibilità di vendere una pagina del nostro magazine a terzi. Alla mia domanda di come fatturare questa vendita, il mio area manger mi ha risposto: "semplicemente con la stessa partita iva della società".

Per natura l'attività di agente immobiliare se nn ricordo male è incompatibile con le altre ma sarebbe interessante (soprattutto visto che dovrò fare un'attività individuale a breve) riuscire a sfruttare tutte e due i canali.

Cioè sono agente immobiliare, sono agente creditizio e fin qui ci siamo, ma se ho un sito internet e voglio vendere uno spazio a terzi che devo fare? Apro una holding

immaginavo, ma quindi come fare? Non credo possa intestarmi 2 partite iva e credo che siano incompatibili anche se riaprissi una società. Dovrei magari inserire "nell'affare" un altro soggetto giusto? E' l'unica soluzione? Grazie...

Salve, cm descritto in altri settori del forum, sto per chiudere una snc settore immobiliare e creditizio. Adesso vorrei aprire una partita iva personale con conseguente ditta individuale. Visto che sto realizzando un sito internet per la mia nuova eventuale agenzia immobiliare con degli spazi destinati alla vendita, posso rilasciare fattura con la mia p.iva relativa al settore immobiliare?

In sintesi

Mi apro partita iva (agente immobiliare) quindi fatturo le transazioni immobiliari.

apro un sito internet relativo con spazi pubblicitari in vendita, quindi posso fatturare queste transazioni?

Grazie anticipatamente...:D

questo è chiaro, abbiamo un avvocato che sta seguendo tutto, ma preferisco avere piu' pareri. Cmq il debito scaduto non supera i 30.000 € essendo un pagamento rateale che scade nel 2012.

Allora gli assegni da noi emessi sono stati 3, di cui 2 sono stati quelli che sono in fase di protesto, il terzo scade a dicembre. Sono assegni compilati in tutte le loro sezioni.