Ciao, personalmente penso che tu possa rivalerti solo se nel contratto viene menzionato che l'immobile verrà consegnato completo di impianto di condizionamento.
Se invece gli accordi intercorsi tra te ed il proprietario erano orali, credo che tu abbia poche chances di aver ragione.
Nota: di questi tempi, non bisogna più fidarsi di nessuno e gli accordi bisogna sempre prenderli preferibilmente per iscritto (verba volant, scripta manent).