Grazie, il problema è che la provincia insiste che si sarebbe dovuto fare l'invio, nel 2009 di una certificazione che dichiara l'inattività dell'impianto termico...però a quei tempi non avevano inviato racconandate o altro che per invitare i cittadini a fare la dichiarazione sull'esistenza o meno dell'impianto...e non credo che un semplice cittadino sia tenuto a conoscere tutta la normativa.
Ps faccio notare che l'impianto di termosifoni è stato effettuato s fine anni 80, quindi prima dell'entrata in vigore dell'obbligatorietà di certificazione dell'impianto.

Buongiorno, negli ultimi mesi la "Terra di Lavoro SPA" sta effettuando per conto della Provincia di Caserta cntrolli sugli impianti termici non dichiarati e sta richiedendo (nel caso di impianti esistenti) il pagamento di 61?, nel caso di esistenza degli stessi, per il biennio 2009/2010 a cui faranno seguito le richieste di pagamento per i bienni 2011/12- 2013/2014 ecc. ecc.
Avrei una domanda da porre: nel caso di abitazione unifamiliare in cui è presente un sistema di radiatori, ma è assente la caldaia e l'allaccio del gas, ma è presente solo uno scaldabagno alimentato con bombola GPL per la produzione di acqua calda, si deve provvedere a pagare la richiesta di pagamento da parte della Provincia di Caserta per la sola presenza dell'impianto di termosifoni (pur in assenza di caldaia) o la richiesta di pagamento della Provincia è illegittima?

Il 16 giugno si avvicina...imu e tasi!
Volevo 2 informazioni:

1.la scadenza vale ancbe per l'imu sui terreni per il 2015? (imu per il 2014 già pagata a marzo...anche se le terre sono ancora a nome di mia nonna deceduta a gennaio 2015, ma ancora bisogna fare la successione)

2.per la casa di mia nonna deceduta (anche per la casa bisogna fare ancora la successione) l'imu dobbiamo pagarlo come seconda casa o non essendo ancora stata fatta la successione è ancora prima casa di mia nonns?

Suppomgo che le risposte siano che la scadenza vale anche per terreni agricoli e che imu d tasi vanno pagati come seconda casa...ma vorrei la conferma..

Grazie

Grazie Totinio, purtroppo, come ho spiegato, mia zia non sapeva se l'assegno era solo per la caparra, o anche per l'agenzia...so solo che nel contratto c'era scritto che in caso di rinuncia all'acquisto mio cugino avrebbe perso i soldi versati...quindi credo che il contratto faccia perdere la caparra...e a quanto pare, mi confermi anche tu che l'agenzia ha diritto a essere pagata (come avevo già ipotizzato)

Buongiorno, una mia zia ha chiesto il favore di chiedervi un'informazione.
Il figlio (mio cugino) doveva comprare casa, e l'aveva trovata tramite un'agenzia immobiliare. Ha pagato l'agenzia con un assegno (mia zia non sa di preciso se l'assegno riguarda solo la caparra per il venditore, solo i soldi per l'agenzia o entrambi), purtroppo però, la banca ha rifiutato di fargli il mutuo, il motivo...un po' di tempo fa mio cugino aveva chiesto una finanziaria e un bollettino che lui pagava per ripagare la finanziaria era stato pagato in ritardo, in quanto i soldi di questi bollettini venivano presi in automatico dal conto di mio cugino, ma poichè un mese il datore di lavoro di mio cugino aveva ritardato con il pagamento dello stipendio, mio cugino non si era accorto che i soldi in banca non erano sufficienti per pagare il bollettino,e quindi quel bollettino gli era andato in protesta e gli hanno spiegato che per tale motivo è stato iscritto in una sorta di "libro nero" per il quale non può avere il mutuo prima di 2 anni. Poichè l'agenzia immobiliare, vuole però quei soldi dell'assegno, mio cugino ha fatto bloccare l'assegno dalla banca per non farlo riscuotere dall'agenzia. Mia zia vorrebbe sapere se l'agenzia/il padrone hanno diritto di trattenere quei soldi...aggiungo che mi ha detto che nel contratto che aveva firmato mio cugino c'era scritto che in caso di rifiuto da parte dell'acquirente, quei soldi li avrebbe persi, ma mia zia insiste che in questo caso non si tratta di rifiuto volontario da parte di mio cugino, ma "rifiuto forzato" perchè la banca non gli ha concesso il mutuo.

Io ho risposto a mia zia che a mio parere, purtroppo, l'agenzia ha ragione a voler trattenere i soldi, in quanto l'agenzia ha fatto il suo lavoro (se quei soldi vanno all'agenzia) e il padrone ha avuto "bloccata" la casa senza poterla vendere ad altri (se quei soldi vanno al padrone) e che eventualmente se mio cugino volesse fare ricorso, l'unico a cui potrebbe farlo è al suo datore di lavoro per ritardo pagamento (in quanto, come detto,il ritardo pagamento della finanziaria è stato dovuto al ritardo pagamento dello stipendio).
Inoltre, poichè mia zia mi ha detto che la banca ha detto a mio cugino che per essere cancellato subito da quel "libro nero" dovrebbe pagare una penale, io ho detto che a questo punto in base al costo della penale e dei soldi che dovrebbe dare all'agenzia, così come dovrebbe perdere soldi dell'agenzia, potrebbe pagare la penale alla banca.
Non sono però un avvocato, non ho fatto studi giuridici ecc. quindi questa è solo una mia personale opinione, vorrei quindi sapere cosa dice la legge a riguardo.
Grazie

Buongiorno, mi servirebbe un'informazione per una domanda di aumento della pensione dopo i 70 anni.
Una persona compie 70 anni a febbraio 2014 (quindi 71 a febbraio 2015), sta preparando la domanda di aumento della pensione, nella documentazione da dichiarare, oltre l'attuale pensione, proprità di immobili, isee ecc.

1. Sono compresi anche eventuali risparmi su conti correnti, libretti postali e buoni fruttiferi?
2. In caso affermativo, questa dichiarazione va fatta anche nel caso di depositi vincolati o solo per depositi NON vincolati?
3. Nel caso in cui NON va fatta per depositi vincolati, bisogna considerare i depositi NON vincolati a quale data? (es. alla data del compimento dei 70 anni, alla data di presentazione della domanda di aumento pensione, ecc. )

Grazie

Buongiorno, volevo chiedere...qualcuno può consigliarmi un buon avvocato nella zona di Locri (RC) e limitrofi (siderno, ardore, roccella, ecc)?

@eljsa said:

Per Fc87: se tua zia vuole attendere, che attenda. Ciò che ha ricevuto, per ora, è solo una diffida ad adempiere, non è detto che ad essa segua necessariamente un atto giudiziario. L'azienda creditrice vaglierà col proprio difensore di fiducia le possibilità di buone riuscita prima di attivarsi.

Mia zia è ultra ottantenne...non è lei che decide...mio zio (fratello di mia madre e nipote di questa zia) conosce questo avvocato e quindi ci tiene che sia lei a difendere mia zia...comunque l'avvocato siccome dice che io l'avevo "stressata" (solo perchè volevo sapere cosa ne pensava delle mie ipotesi) aveva detto che dava le dimissioni, poi mio zio l'ha convinta a continuare e allora io ho detto che non avrei fatto più nulla...ieri mio zio a scritto a mamma dicendo che l'avvocato ha dato di nuovo le dimissioni perchè io ho continuato a chiamare lei e l'avvocato della controparte (cosa assolutamente NON vera!!!) e gli ha detto che l'avvocato della controparte per colpa mia ora ha chiesto oltre il pagamento dei 5600? richiesti nella lettera anche le spese...allora ...mi chiedo...ma quando fanno le richieste pensano a cosa fanno? spese di cosa? mica c'è stato un processo che si chiedono le varie spese per aver affrontato il processo!

@eljsa said:

Tu puoi fare ben poco, non essendo per legge legittima ad agire (altra cosa è se tu risulti comproprietaria dell'immobile). Da quanto hai riferito qui sul forum non hai alcun titolo, se non quello di consigliare a tua zia di attivarsi in modo più deciso (ad esempio spingendo l'avvocato, se non vuole cambiarlo, a contestare almeno formalmente.
Lo so che posso fare ben poco non essendo titolare dell'immobile (l'unica proprietaria è la zia!)

@eljsa said:

Ad ogni modo non è obbligatorio rispondere a mezzo racc, nè la mancata risposta pregiudica il buon esito di una eventuale controversia.
Forse hai frainteso le mie parole...intendevo dire che l'avvocato di mia zia non rispondeva alle MIE email e telefonate che le facevo per chiederle pareri!

Ciò premesso...io non sono d'accordo nel pagare perchè secondo me non è giusto che mia zia paghi questa cifra solo perchè il muratore una mattina si è svegliato è andato dall'avvocato (trovando un avvocato che contrariamente a quello di mia zia ASCOLTA I SUOI CLIENTI) e gli ha detto di scrivergli una lettera di richiesta pagamento senza però dimostrare che realmente gli spettano quei soldi...!
Ora se mio zio ha scritto che "al punto in cui siamo arrivati e visto che bisogna pagare" di telefonare all'avvocato della controparte per chiedere quanto vuole e modalità di pagamento...io non essendo d'accordo a pagare non mi abbasso a telefonare all'avvocato a farlo godere chiedendogli quanto vuole...quindi se vuole pagare dirò a mio zio di chiamare lui.
Io invece proporrei a mia zia di mettere un nuovo avvocato...ma un VERO Avvocato che ci tenga a tutelare il proprio assistito!!!! a tal proposito...volevo sapere...qualcuno sa consigliarmi un BUON AVVOCATO nella zona di Locri (RC)?

Ciao evaze, innanzitutto grazie.

@evaze said:

Ciao Fc, allora premesso, se non ho capito male, che è l'impresa edile che sta richiedendo queste somme,
Hai capito perfettamente, l'impresa ha inviato una lettera in cui chiede 5600€, invece da come mi è stato raccontato alla cifra prevista dai contratti mancava solo il saldo di 1640€ che non era stato pagato perchè l'impresa non aveva effettuato correttamente (alcune opere)...purtroppo mia zia ha sbagliato perchè anzichè procedere per via legale, le opere sono state sistemate personalmente...quindi ormai non c'è da fare per questo...però non si capisce questi ulteriori 5600-1640=3960€ da dove escono fuori...l'avvocato di mia zia ha detto che nella lettera si fa riferimento a ulteriori opere senza contratto...ma...non è riuscito a farsi dare una documentazione che provasse tali opere! Il nostro intento era quello di saldare il debito di 1640€, ma l'impresa non vuole!
@evaze said:

mi sembra improbabile che richiedano un'ingiunzione di pagamento. Tuttavia ciò è ancora possibile, se i lavori fossero terminati nel 2005, o anche anteriormente, se fosse stato inviato un atto interruttivo della prescrizione. Mi sembrerebbe però più plausibile che procedano con un ordinario giudizio di cognizione.
Purtroppo io di tutta questa storia ne so ben poco...ho visto la lettera del 2008 (leggi post precedente) in cui l'impresa affermava di aver concluso i lavori nei tempi prestabiliti, poi non so se ci sono state altre richieste di pagamento
@evaze said:

In ogni caso, legittimata passiva della richiesta è Tua zia che evidentemente nutre piena fiducia nel suo avvocato, perciò non ti resta che aspettare e verificare quali siano gli ulteriori sviluppi.
La zia in questione è sorella di mia nonna...l'avvocato è conosciuto da anni da mio zio (fratello di mia madre e quindi nipote della zia a cui è arrivata la lettera) e quindi ha dato l'incarico a quest'avvocato che però a me non piace per niente...che avvocato è uno che non risponde mai a email e telefonate di un cliente e che poi telefona a mio zio per dirgli che IO L'HO STRESSATA? prima che io sapevo della situazione l'unica cosa che aveva saputo dire era che era meglio pagare che spedere soldi per una causa, dopo le mie email ha detto che lei già aveva verificato esistenza della p. iva, non emissione delle fatture ecc. allora perchè non l'aveva detto? perchè quando io (convinto dell'esistenza di fatture) ho fatto i calcoli della mora non mi ha detto GUARDA CHE LA FATTURA NON C'E' QUINDI NON SI POSSONO ACCUMULARE INTERESSI DI MORA?
@evaze said:

Ti segnalo poi che senza vedere tutta la documentazione, è sempre difficile poter dare consigli in maniera approfondita.
E.
Questo purtroppo lo so...ma non ce l'ho neanche io! anche la lettera di richiesta pagamento, più volte richiesta all'avvocato...non mi è MAI stata inviata!

Allora ragazzi innanzitutto grazie dell'interesse...allora vediamo un po'...io come ho detto qualche giorno fa ho ricevuto qualche fotocopia, ma sono un po' impegnato e non riesco a leggerli con attenzione però:

@eljsa said:

Sono terminati nel 2005, ma vi è prova?
Potrebbero essee stati ultimati (e male!) dopo poco tempo dalla sottoscrizione del contratto ed essersi pertanto prescitti.
C'è una lettera dell'impresa a mia zia e p.c. al geometra datata 23-2-08 con oggetto "In riferimento alla DIA 19/02/2004 prot.1238" in cui la ditta afferma di aver eseguito i lavori nei termini previsti da contratto e in cui affermava di non aver intenzione di fare ulteriori lavori altrimenti si tratterebbe di abuso edilizio. A tale lettera fa seguito una lettera di mia zia in cui si chiedeva alla ditta perchè non erano state effettuate delle opere e cioè:1. Mettere i finestrini agli infissi esterni;

2. Rifinire i gradini di una scala;
3. svolegere le altre opere rimaste in parola
   (non so il punto 3 a cosa si riferisce).
   Per quanto riguarda rifinire la scala e mettere i finestrini mi sembra impossibile parlare di abuso edilizio...le "opere rimaste in parola" non so quali siano (ma credo sempre qualcosa del contratto).
   Altri fogli di dichiarazione fine dei lavori non so se esistono, o se è stata solo un'annuncio orale ...ma quella di inizio lavori c'è stata.

@eljsa said:

P.s. da quanto tempo avete ricevuto la raccomandata?
Io l'ho saputo poco tempo fa (10-15 giorni)...ma la lettera so che è arrivata a fine agosto....l'avvocato in 3 mesi ha solo saputo dire di pagare!

@eljsa said:

Se l'avvocato non ha ancora espresso un parere, cambiate avvocato. Anche solo per contestare quella diffida ad adempiere che ha ricevuto tua zia.
Se fosse dipeso da me...questo avvocato non avrebbe proprio avuto il lavoro...purtroppo non sono io a decidere!

@Lokken said:

Qui si sta parlando per congetture!
1 Dov'è il contratto?
Dalle fotocopie che ho ricevuto pochi giorni fa come ho detto c'è un contratto firmato da mia zia e dall'impresa, ma non so se sia stato depositato perchè manca di marca da bollo, ecc. (però ripeto...io ho visto la fotocopia...nell'originale non so se ci sia. Poi c'è un secondo contratto dove addirittura mancano le firme (anche in questo caso io ho visto la fotocopia...l'originale non saprei).

@Lokken said:

2 Dove sono le fatture?
La fattura viene emessa a seguito del pagamento dei lavori e l'ultima fattura finisce con la chiusura, dove sono?
Queste so per certo che mancano!

@Lokken said:

Il contratto che hai descritto non ha alcun valore, quindi non sappiamo quando vi sia l'inizio dei lavori e la fine. Figuriamoci se è stata registrata la relazione dell'ingegnere.
L'inizio dei lavori è stato dichiarato, ho la fotocopia della dichiarazione di inizio lavori del geometra indirizzata all'ufficio tecnico del comune con la marca da bollo e firme di impresa, geometra e mia zia.

@Lokken said:

Aspetto l'ingiunzione (che tanto per la cronaca è bella che scaduta, il termine massimo per ingiungere un credito è 3 anni, senza lettera A/R di messa in mora VALIDA,
Quindi senza aver emesso fatture, dopo 3 anni scadeva il termine?

@Lokken said:

sarebbe un alto-denuncia al fisco senza alcuna conseguenza reale.
@evaze said:

Il termine di tre anni si riferisce alla prescrizione breve per azionare un diritto e nulla ha a che fare con il caso in esame.
Quello che ho detto all'avvocato di mia zia...e lei ha detto che io l'ho stressata di email e telefonate (Email e telefonate a cui lei NON ha risposto).

@eljsa said:

Ecco perchè suggerivo ad f87 di far visionare la documentazione in suo possesso da un suo avvocato di fiducia per le valutazioni del caso.
Io, visti gli anni trascorsi ed i lavori eseguiti male (purtroppo pero' avrebbe dovuto contestarli anche con una semplice raccomandata), prenderei subito posizione, contestando per iscritto le richieste avanzate dal creditore, negando l'esistenza del debito e quant'altro dovesse emergere dalla documentazione.

Ma quando l'avvocato è incapace...

Grazie elisa, il problema è che l'avvocato c'è...ma non ha fatto nulla! Comunque la fine dei lavori c'è stata nel 2005...quindi sono 9 anni...non credo si possa parlare di prescrizione...o sbaglio? Inoltre non so se già in precedenza c'erano state richieste di pagamento...io non ne sono a conoscenza

@Lokken said:

Ho letto le prime righe e quindi ti fermo subito:

1 Il contratto deve obbligatoriamente essere firmato, l'assenza di firma olografa e non la sigla che potrebbe essere disconosciuta senza problema, comporta l'inesistenza del contratto.

2 Un contratto privato non deve essere necessariamente bollato con l'approvazione dei lavori da parte del comune, bisogna vedere dove si è andato ad operare. Quindi servirà la consulenza di un legale competente, se il vostro avvocato non ha detto niente, è da sostituire al più presto.

3 Se la persona è ultra ottantenne e oltretutto se ne esce con certe affermazioni, corri in procura e fai la denuncia per circoncisione di incapace.

Se dipendesse da me non avrei mai scelto questo avvocato, in quanto già in passato ci sono stati problemi...purtroppo c'è chi si fida solo di questo avvocato!

grazie lokken, comunque...mi sono arrivate le fotocopie di questi "contratti"...premetto che sono impegnato in questi giorni e che quindi non li ho letti attentamente, ma dai questi fogli che mi sono arrivati, ho visto che:

1. c'è un progetto fatto da un geometra del luogo.
2. c'è un primo contratto firmato da mia zia e dall'impresa...ora per capire se è regolare o è solo un foglio senza valore ...dovrebbero esserci marche da bollo, ecc e dovrebbero questi fogli essere stati consegnati al comune, giusto? perchè nelle fotocopie non c'è nessuna marca da bollo, timbri di protocollo del comune ecc. (ora non so se negli originali ci sono)
3. c'è poi il secondo contratto che inizia con una dicitura del genere "in riferimento al contratto ecc. ecc." fa un riassunto dei lavori previsti dal primo contratto, e poi prosegue con gli altri lavori e il costo di questi ulteriori lavori....alla fine di questo "contratto" c'è la parte che avrebbero dovuto firmare mia zia e la ditta...ma...almeno nelle fotocopie che mi sono state inviate NON c'è nessuna firma nè di mia zia...purtroppo anche in questo caso non so se le fotocopie sono state fatte prima delle firme, protocollo in comune ecc.

Un'altra cosa che ho notato è che nel primo contratto, la ditta aveva scritto la cifra dei lavori e poi ha scritto che IVA e ulteriori spese non previste nel contratto sarebbero state a carico di mia zia e c'erano poi scritti i tempi di pagamento. Nel secondo contratto invece non c'è questa dicitura...ma comunque rifacendosi al primo credo che anche in questo caso significhi al netto dell'iva. Quindi a questo punto vuol dire che l'iva era a parte (ma comunque, da quanto ne so per lavori di ristrutturazione l'iva è al 10% quindi anche considerando l'iva sull'intero importo non si raggiunge la cifra richiesta dalla ditta) e comunque...lui ogni volta che prendeva i soldi non emetteva le varie fatture di acconto.
Ultimo problema...come avevo detto, mia zia mi disse che aveva un foglio in cui la ditta firmava l'avvenuto pagamento degli acconti...e invece ieri per telefono le ho detto di prendere il foglio e indovinate un po'??? x:x non c'era nessuna firma...l'impresa scriveva solo a fianco a una tabella con le date dei pagamenti la scritta " PAGATO"..x la situazione quindi si complica!e quando le ho detto che ha sbagliato a non farlo neanche firmare...la sua risposta è stata EH A COSCIENZA SUA!...insomma...ragazzi qui parliamo di una persona ultra ottantenne, che tante cose non poteva saperle...che si è affidata al geometra e alla ditta del luogo...e che oggi purtroppo si è ritrovata quella lettera!

No...problemi con l avvocato che vedendo il mio interesse ha iniziato a dire che io non mi fido di lei ecc! Allora vedremo cosa farà da sola! Anche perché ogni volta che scrivevo all'avvocato non rispondeva mai...tutto quello che ho pensato ho dovuto cercare di capirlo dalle parole di un altro zio visto che l'avvocato non mi ha fatto visionare i fogli come le avevo gentilmente richiesto!

Ragazzi, vi ringrazio dell'interesse...ma voglio lavarmene le mani, in quanto la gratitudine non è di questo mondo!

Grazie criceto...cmq la fattura l'impresa non l ha emessa e quindi già questo è un punto a favore di mia zia...ma io intendevo l ulteriore foglio che secondo la ditta mia zia avrebbe firmato,mia zia ha il diritto di visionarlo anche senza causa, o solo in caso di eventuale causa?

grazie lokken, vedremo l'evolversi della situazione! Comunque, volevo un'altra informazione. Nella lettera che l'avvocato ha inviato, ha parlato di ulteriori lavori al di fuori di quelli stabiliti nei due "contratti" e sempre secondo loro potrebbero dimostrare questi lavori con altri fogli firmati da mia zia, però da quanto ne so l'avvocato non ha allegato copia di questi ulteriori fogli alla lettera di sollecito pagamento. Volevo quindi sapere la ditta è obbligata a mostrare tali fogli (visto che mia zia afferma di non aver firmato altri fogli oltre i primi due), o è obbligata solo in caso si vada in causa. Io credo che la ditta dovrebbe fornire questi fogli...come può chiedere un pagamento senza dimostrarlo? anche io posso chiamare il mio avvocato far inviare una lettera alla ditta dicendo che avanzo dei soldi per un certo motivo...devo dimostrare tale motivo...o sbaglio? poi se effettivamente la ditta è in grado di fornirci copia di questi fogli di cui parla, allora se ne potrebbe riparlare ....(anche se in realtà bisognerebbe vedere sempre gli originali in quanto potrebbero falsificare i documenti).

@Lokken said:

Considera che hai parlato di fogli!

Fossi in te vedrei bene di che tipo di fogli si tratta e come prima cosa li TOGLIEREI dalle grinfie del vostro legale. Queste cose sono molto gravi potrebbero corrompere il vostro legale e far distruggere od alterare i fogli, facendo risultare un nulla. (agli avvocati si danno solo copie)

Grazie Lokken...purtroppo stiamo parlando di una povera anziana di più di 80 anni rimasta vedova e che non vuole dare fastidio a nessuno, che ovviamente appena si è vista la lettera di sollecito pagamento ha dato tutto all'avvocato è già un miracolo che ho saputo la cosa (anche perchè abito molto lontano)!!!!

@criceto said:

La zia ha pagato ed ha una ricevuta, l'impresario ha incassato e non ha emesso fattura ... hai hai hai ... EVASIONE FISCALE!
quindi quello che avevo pensato inizialmente io...grazie!

Il limite dei 15000? l ho trovato qui europa.eu/legislation_summaries/other/l24016_it.htm

Perché dici che per zia non ci sono problemi per l'impresario si?