Se il tuo amico conosce bene il mercato immobiliare, tu sei un bravo programmatore, direi allora che sarebbe un vero peccato non provarci..

studiatevi bene gli altri siti, cercate di capire cosa offrono e cosa invece il cliente desidera trovare..

non è mai saturo un ambiente quando si offrono servizi in più e migliori, a prescindere dal posizionamento in serp, dovete solo rispondere alla domanda: perchè un utente dovrebbe fidelizzarsi al nostro portale?

il mercato e` molto ampio ed altrettanto competitivo, ma se sei convinto di portare concetti innovativi ed utili provaci!
Se cerchi qualche altro esempio di portale immobiliare visita la mia applicazione che trovi in firma.
ciao

beh prima dello sgonfiarsi della bolla immobiliare non è il massimo!

Cmq se riesci a fornire un servizio diverso...ricorda che quelli che affittano di più sono gli studenti universitari...per fare un esempio!

Esamina gli altri portali...e chiedetevi cosa potete dare di più voi al cliente!
Se trovate una risposta soddisfaciente rimboccatevi le mani e ne sarete soddisfatti!

Prova a fare dei ragionamenti da possibile cliente e ti dico cosa cercherei in un portale.

Prima di tutto deve essere chiaro e fruibile, quindi divisioni per tipologia di contratto, città, tipo di appartamentop, costo di appartamento.
Magari un bel motore di ricerca interno dove posso scegliere le caratteristiche d'ordine!
Ovviamente il portale deve essere serio, voglio avere un numero di telefono a disposizioni per avere maggiori informazioni a riguardo.

Tante foto della casa e dell'appartamento, prima di spostarmi avedere voglio sapere a cosa vado incontro per eventualmente scartare a prescindere.

spero essere stato d'aiuto!

Grazie mille dei consigli
Ho notato una cosa strana:
cercando "annunci immobiliari"
http://www.google.it/search?hl=it&q=annunci+immobiliari&btnG=Cerca+con+Google&meta=lr%3Dlang_it

i risultati sono questi:
http://www.prendicasa.it/ 1°
pr 5
8000 backlinks

http://www.cercasicasa.it/ 2°
pr 4
700 backlinks su msn.com

www.casa.it al 5°
pr 7
28000 backlinks su msn.com

Come mai casa.it non e' al primo posto???considerando che il 1° siito non mi sembra ottimizzato
(ha i titoli uguali per molte pagine e non effettua alcuna forma di rewriting)
il 2° poi ha solo 700 backlinks
links meno autorevoli?anchor test?ottimizzazione?

Io al tuo posto farei un pensierino sui mercati "locali".... al momento tutti li snobbano

@luic77 said:

Come mai casa.it non e' al primo posto???

be', magari per la chiave "annunci immobiliari" ha molti più BL...

Concordo con Ardat.
E' un mercato che è in calo dopo aver raggiunto il suo massimo negli ultimi anni.

Questo però non è necessariamente un male se ci si sa muovere, specie se ci si inserisce con proposte che tengono conto di ciò.

Io ho lavorato nel settore ed è il peggiore si possa trovare.
Si vive sul concetto di mors tua vita mea e la scorrettezza è all'ordine del giorno.

Ma questo è OT in effetti

Ciao, parli di portali ben fatti...indicamente uno perfavore perchè oltre a casaclick.it io davvero non ne ho visti...e ti assicuro che ho cercato parecchio a mio tempo.

Dovete capire bene quali sono le esigenze REALI delle persone che cercano casa e fornire le info che cercano...chi cerca casa vuole vederla...quindi io punterei molto sulle immagini e servizi correlati. Uno descirizione e basta nell'era di internet a mio avviso non è sufficiente.

@ideasnextdoor said:

Ciao, parli di portali ben fatti...indicamente uno perfavore perchè oltre a casaclick.it io davvero non ne ho visti...e ti assicuro che ho cercato parecchio a mio tempo.

Dovete capire bene quali sono le esigenze REALI delle persone che cercano casa e fornire le info che cercano...chi cerca casa vuole vederla...quindi io punterei molto sulle immagini e servizi correlati. Uno descirizione e basta nell'era di internet a mio avviso non è sufficiente.

beh dai maiom.com e` carino....:)

Se ti dico che quando cercavo affitto non l'ho mai visto ci credi?

Dopo aver visto Maiom, devo dire che è un sito insolito ma secondo te risponde alle esigenze di chi cerca? Io lo trovo troppo complicato.

Non ho capito come si fa a vedere gli appartamenti entro i 1000 euro, non ho capito come filtrare la zona, non ho capito come vedere la lista di tutto.

E' vero, ci sono stato solo per nemmeno 10 secondi ma perchè pensi che gli altri utenti te ne dedicheranno di più? Si innervosiscono e se ne vanno.

Make it simple!;)

@ideasnextdoor said:

Se ti dico che quando cercavo affitto non l'ho mai visto ci credi?
ci credo! Probabilmente nella zona che ti interessaava non cerano annunci.. e poi siamo online da giugno e ce` ancora molto da lavorare lato seo!
Ma stiamo crescendo...

Dopo aver visto Maiom, devo dire che è un sito insolito ma secondo te risponde alle esigenze di chi cerca? Io lo trovo troppo complicato.

Make it simple!;)

cercare sulle mappe di google mi sembra piu` comodo che compilare dei form per poi magari scoprire che non ci sono annunci per quella query..

Penso poi che poter vedere anche la foto satellitare di dove si trova l`immobile sia un bel valore aggiunto.

ciao

Io dico che l'applicazione Maiom e' molto innovativa e dietro c'e' un bel lavoro di ajax, javascript e php..
e' pure in buona posizione su google per "annunci immobiliari ". certo alcuni aspetti vanno migliorati pero' mi sembra veramente un ottimo lavoro.
x ferdi:siete riusciti a monetizzare in qualche modo?

Io vorrei realizzare insieme al mio amico un'applicazione che integri vari aspetti:
-googlemaps
-video/immagini case
-community
-forum
-sms/mms dal sito all'utente e viceversa.
Insomma un portale che diventi il punto di incontro sia per l'utente che cerca ma anche per agenzie/agenti immobiliari.Al momento non mi sembra che esista un sito che integri tutte queste cose.
Certo la concorrenza e' davvero tanta e il rischio e' alto: ho individuato come formule di ricavo adsense e sms a pagamento.

@luic77 said:

Io dico che l'applicazione Maiom e' molto innovativa e dietro c'e' un bel lavoro di ajax, javascript e php..
e' pure in buona posizione su google per "annunci immobiliari ". certo alcuni aspetti vanno migliorati pero' mi sembra veramente un ottimo lavoro.
x ferdi:siete riusciti a monetizzare in qualche modo?

Io vorrei realizzare insieme al mio amico un'applicazione che integri vari aspetti:
-googlemaps
-video/immagini case
-community
-forum
-sms/mms dal sito all'utente e viceversa.
Insomma un portale che diventi il punto di incontro sia per l'utente che cerca ma anche per agenzie/agenti immobiliari.Al momento non mi sembra che esista un sito che integri tutte queste cose.
Certo la concorrenza e' davvero tanta e il rischio e' alto: ho individuato come formule di ricavo adsense e sms a pagamento.

abbiamo concluso da poco il betatest e quindi nei prossimi giorni inizieremo la commercializzazione con i classici due mesi di prova gratuita e poi con un abbonamento a pagamento annuale. Numeri concreti non ne ho da darti, ma alcuni betetester ci hanno gia anticipato lintenzione di continuare ad utilizzare il servizio a pagamento e questo e un buon segnale. ti faro sapere!

una curiosita: non ho bencapito cosa intendi per "sms/mms dal sito all'utente e viceversa" cmq in bocca al lupo!..magari ci scappera anche di collaborare!
ciao

puoi fornire agli agenti un buon servizio...e di conseguenza ai tuoi clenti...devi fornire agli agenti/agernzia le statistiche su dove e su cosa cerca la gente..le agenzie si adeguano e tu soddisfi il cliente!

@ferdi said:

ci credo! Probabilmente nella zona che ti interessaava non cerano annunci.. e poi siamo online da giugno e ce` ancora molto da lavorare lato seo!
Ma stiamo crescendo...

cercare sulle mappe di google mi sembra piu` comodo che compilare dei form per poi magari scoprire che non ci sono annunci per quella query..

Penso poi che poter vedere anche la foto satellitare di dove si trova l`immobile sia un bel valore aggiunto.

ciao

Attenzione, non sto criticando gratis il sito in questione, non ne ho motivo, parlo da utente. Nella zona in cui ho cercato c'erano due annunci...entrambi oltre i 2000 euro...sicuramente l'idea delle mappe così è innovativa ma te lo dico francamente, da utente, è comodo avere le classiche select per scegliere i filtri di quello che si cerca in manira anche tradizionale. La differenza sta nel far uscire i risultati in maniera corretta.

Al postgo di un:"nessun risultato per quello che hai cercato" io ci metterei un bel:"siamo spiacenti non abbiamo trovato nessun risultato ma ti possiamo consigliare soluzioni simili in queste altre zone..."

Sta tutto nel mettersi nei panni di chi cerca. Cercare sulla mappa può essere comodo ma ti garantis che mia cugina non saprebbe come fare...si deve pensare anche a persone che non usano il web tutti i giorni...e non sanno nemmeno come si scarica una foto o che esiste il click destro...

Make it simple, 4 everyone.

Sicuramente avete intrapreso una buona idea, io la correderei con funzionalit anche più classiche, di modo da dare a tutti quello che cercano...

In bocca al lupo per l'iniziativa.

@ideasnextdoor said:

Attenzione, non sto criticando gratis il sito in questione, non ne ho motivo, parlo da utente. Nella zona in cui ho cercato c'erano due annunci...entrambi oltre i 2000 euro...sicuramente l'idea delle mappe così è innovativa ma te lo dico francamente, da utente, è comodo avere le classiche select per scegliere i filtri di quello che si cerca in manira anche tradizionale. La differenza sta nel far uscire i risultati in maniera corretta.

Al postgo di un:"nessun risultato per quello che hai cercato" io ci metterei un bel:"siamo spiacenti non abbiamo trovato nessun risultato ma ti possiamo consigliare soluzioni simili in queste altre zone..."

Sta tutto nel mettersi nei panni di chi cerca. Cercare sulla mappa può essere comodo ma ti garantis che mia cugina non saprebbe come fare...si deve pensare anche a persone che non usano il web tutti i giorni...e non sanno nemmeno come si scarica una foto o che esiste il click destro...

Make it simple, 4 everyone.

Sicuramente avete intrapreso una buona idea, io la correderei con funzionalit anche più classiche, di modo da dare a tutti quello che cercano...

In bocca al lupo per l'iniziativa.
ti ringrazio per la critica perche e costruttiva e utile, ma permettimi di far notare che che le scritte tipo:"nessun risultato per quello che hai cercato" non possono comparire con il nostro metodo di ricerca, perche se non ci sono annunci appare semplicemente una mappa senza icone. Questo genere di messaggi appaiono proprio in tutti gli altri portali, in cui prima compili i form con tutte le caratteristiche e poi magari ti compare proprio un messaggio di quel tipo. Invece con maiom fai lo zoom sulla area che ti interessa e man mano che ti avvicini vedi quante proposte ci sono.Arrivando poi alla giusta risoluzione vedi contemporaneamente tutti gli annunci e a questo punto li filtri secondo le tue esigenze e senza ricaricamenti di pagina. E una logica inversa, prima vedi se ci sono risultati e poi cominci a cercare....sperando con nei prossimi mesi le zone senza annunci siano sempre meno!!
ciao

@ferdi said:

ti ringrazio per la critica perche e costruttiva e utile, ma permettimi di far notare che che le scritte tipo:"nessun risultato per quello che hai cercato" non possono comparire con il nostro metodo di ricerca, perche se non ci sono annunci appare semplicemente una mappa senza icone. Questo genere di messaggi appaiono proprio in tutti gli altri portali, in cui prima compili i form con tutte le caratteristiche e poi magari ti compare proprio un messaggio di quel tipo. Invece con maiom fai lo zoom sulla area che ti interessa e man mano che ti avvicini vedi quante proposte ci sono.Arrivando poi alla giusta risoluzione vedi contemporaneamente tutti gli annunci e a questo punto li filtri secondo le tue esigenze e senza ricaricamenti di pagina. E una logica inversa, prima vedi se ci sono risultati e poi cominci a cercare....sperando con nei prossimi mesi le zone senza annunci siano sempre meno!!
ciao

Si, il ragionamento ci può stare, ma ci può stare anche il fatto che io ho voglia di vedere tutti gli appartamenti a roma al di sotto dei 1000 euro e basta, in un click. Non ho voglia di cercare nelle mappe, zoommare, capire come funziona lo zoom...fare click, scoprire se in quella zona c'è la mia offerta, clic care su ogni offerta per verificare, ecc..ecc..

Sicuramente hai capito di cosa parlo e quindi non insisto, dico solo che sarebbe comodo avere entrambe le cose e sicuramente, pensare anche a chi non saprebbe usare quella mappa...e ti parlo per esperienza, ce ne sono persone che non lo sanno fare e potrebbero essere proprio il tuo potenziale target.

Tu scrivi:"Invece con maiom fai lo zoom sulla area che ti interessa e man mano che ti avvicini vedi quante proposte ci sono.Arrivando poi alla giusta risoluzione vedi contemporaneamente tutti gli annunci e a questo punto li filtri secondo le tue esigenze e senza ricaricamenti di pagina."

Solo a leggerlo mi sembra complicato, non per me che sono un'utente esperto ma penso ai poveri neofiti o a persone non nate nel mondo di internet che ancora non sanno come si manda un sms, ma anche trentenni laureati con ruoli importanti che però non amano molto la rete...e quindi non sono esperti.

Quindi io devo scegliere la zona (e se non so in che zona cerco casa?se voglia vedere le offerte di tutta la città?), man mano che zoomo (e dai per scontato che tutti lo sanno fare), arrivando alla giusta risoluzione vedo tutti gli annunci e solo ora li filtro?

Ripeto, l'idea è buona e ci sta ma presuppone una certa dimestichezza con internet. Io lo lascerei e va bene, difatti è utile sapere dove sta quella casa da subito e sicuramente dai un servizio unico nel genere ma pensa anche a chi non è pratico, e chi cerca quel select nel quale dire, voglio tutto al di sotto dei 1000, che ci sta?;)

ideasnextdoor condivido con te che la cosa migliore e offrire entrambe le possibilita, ma attualmente ci interessa particolarmente spingere questo nuovo approccio. abbaimo parzialmente ovviato alla mancanza dei classici form con una ricerca fulltext....anche se so benissimo che non e la stessa cosa. sicuramenente lutente medio puo` rimanere spaziato, ma ormai data la loro diffusione, le mappe di google stanno di fatto diventando uno standard per molte applicazioni (non solo immobiliari). Quindi sono fiducioso che in poco tempo questo gap possa ridursi, grazie anche al fatto che altri siti stanno seguendo lo stesso approccio.
Alla prossima, ciao!

@ideasnextdoor said:

Si, il ragionamento ci può stare, ma ci può stare anche il fatto che io ho voglia di vedere tutti gli appartamenti a roma al di sotto dei 1000 euro e basta, in un click. Non ho voglia di cercare nelle mappe, zoommare, capire come funziona lo zoom...fare click, scoprire se in quella zona c'è la mia offerta, clic care su ogni offerta per verificare, ecc..ecc..

Sicuramente hai capito di cosa parlo e quindi non insisto, dico solo che sarebbe comodo avere entrambe le cose e sicuramente, pensare anche a chi non saprebbe usare quella mappa...e ti parlo per esperienza, ce ne sono persone che non lo sanno fare e potrebbero essere proprio il tuo potenziale target.

Tu scrivi:"Invece con maiom fai lo zoom sulla area che ti interessa e man mano che ti avvicini vedi quante proposte ci sono.Arrivando poi alla giusta risoluzione vedi contemporaneamente tutti gli annunci e a questo punto li filtri secondo le tue esigenze e senza ricaricamenti di pagina."

Solo a leggerlo mi sembra complicato, non per me che sono un'utente esperto ma penso ai poveri neofiti o a persone non nate nel mondo di internet che ancora non sanno come si manda un sms, ma anche trentenni laureati con ruoli importanti che però non amano molto la rete...e quindi non sono esperti.

Quindi io devo scegliere la zona (e se non so in che zona cerco casa?se voglia vedere le offerte di tutta la città?), man mano che zoomo (e dai per scontato che tutti lo sanno fare), arrivando alla giusta risoluzione vedo tutti gli annunci e solo ora li filtro?

Ripeto, l'idea è buona e ci sta ma presuppone una certa dimestichezza con internet. Io lo lascerei e va bene, difatti è utile sapere dove sta quella casa da subito e sicuramente dai un servizio unico nel genere ma pensa anche a chi non è pratico, e chi cerca quel select nel quale dire, voglio tutto al di sotto dei 1000, che ci sta?;)

Ciao veramente google sta spingendo molto su google maps.
All'estero soprattutto negli Usa molte applicazioni web 2.0 integrano google maps.
google maps secondo me non e' cosi' difficile da usare anche per il neofita. Potrebbe anzi generare curiosità e maggiore interattività piu' che disagio..Certo hai ragione pure tu che bisogna comunque fornire 2 approcci complementari.

Dai un'occhiata alle paginegialle, utilizzano un sistema di mappe interessante...magari ti da qualche spunto.

In bocca al lupo per il progetto!