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Liquidazione srl
Una srl proprietaria di un immobile concesso in locazione a terzi verrà posta in liquidazione... Se fossi tu Paolo il liquidatore come ti comporteresti considerando che il capannone è l'unica fonte di ricavi per la società ed il contratto di locazione è stato tacitamente rinnovato (per effetto del 6+6 l'anno scorso)???
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Ma quale sarebbe la destinazione di quel bene patrimoniale al termine della liquidazione ????
Paolo
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@i2m4y said:
Ma quale sarebbe la destinazione di quel bene patrimoniale al termine della liquidazione ????
Paolo
La vendita e la successiva ripartizione del corrispettivo conseguito ai soci.
L'immobile locato (capannone) ha un valore...se fosse libero un altro...
Ma perchè sia libero senza rescindere dal contratto ci vogliono 5 anni...se rescindo dal contratto ho sicuramente una penale o complicazioni...tu cosa faresti?
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Semplicemente valuterei economicamente la "differenza tra libero e sfitto" e la penale da pagare..... in modo da cogliere l'ipotesi più conveniente.
10 calcoli in excel e taaaach .... hai la risposta.
P.
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@i2m4y said:
Semplicemente valuterei economicamente la "differenza tra libero e sfitto" e la penale da pagare..... in modo da cogliere l'ipotesi più conveniente.
10 calcoli in excel e taaaach .... hai la risposta.
P.
Il liquidatore può compiere atti di ordinaria amministrazione...? Non ci sarebbe alcun problema perciò a continuare a percepire i canoni?
E' il mio primo incarico Paolo...ci tengo al tuo parere...;)
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Se la percezione dei canoni nel periodo della liquidazione è prodromico alla miglior realizzazione della liquidazione, della realizzazione dell'attivo e pagamento del passivo con distribuzione del netto.... non vedrei particolari problemi, anzi.
PS penso tu abbia ben valutato i profili di responsabilità della carica.
Paolo
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@i2m4y said:
PS penso tu abbia ben valutato i profili di responsabilità della carica.
Paolo
Si si...è il mio primo incarico "serio"..e lo voglio fare al meglio!!! Grazie Paolo..
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@Martina said:
Si si...è il mio primo incarico "serio"..e lo voglio fare al meglio!!! Grazie Paolo..
fatti convalidare ogni decisione in assemblea.
sia la vendita con relativo prezzo e condizioni, sia la decisione di continuare ad affittarlo...per evitare contestazioni dei soci!:D
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@SpiderPanoz said:
fatti convalidare ogni decisione in assemblea.
sia la vendita con relativo prezzo e condizioni, sia la decisione di continuare ad affittarlo...per evitare contestazioni dei soci!:D
Grande spider....era infatti tra le mie idee...;)
Buon weekend