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Vizi condominiali da segnalare al notaio
Buongiorno,
grazie a tutti quelli che risponderanno,
sono in procinto di vendere un appartamento, proposta d'acquisto già firmata con caparra in sede agenzia.
Il problema è che l'appartamento ha dei vizi condominiali, ovvero per colpa di condomini morosi, c'è aperto un fido bancario condominiale.
Quindi se non lo comunico rischio la mancata comunicazione e la decadenza della vendita stessa (art.1490). Quale puo essere il miglior modo? A rogito?, oppure facendolo specificare prima di andare a rogito dall'agenzia?, menzionando in entrambi i casi che provvederò io a risarcire eventuali debiti condominiali non risolti. Quale puo essere la soluzione piu soft senza dover incorrere in problemi, grazie alle fantastiche leggi italiane dove ci rimette sempre chi paga.
Grazie a tutti
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Nessuno?:bho::bho:
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Ciao,
Prima di darti un consiglio, servono dei chiarimenti;- L'agenzia era già a conoscenza della situazione
- esposizione fido
- sei tra i non morosi?
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si esatto all agenzia ne ho parlato ora x capire come metterla giu agli aquirenti e cosa scrivere sul rogito dato che x colpa di altri non voglio vincolarmi a vita. io non sono moroso. grazie buona giornata
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@legolas977 said:
all agenzia ne ho parlato ora x capire come metterla giù agli acquirenti
Manca qualche risposta... comunque..
All'agenzia l'informazione dovevi darla prima, ma vedi cosa ti dicono.
Solitamente negli atti di compravendita la parte venditrice o si libera in anticipo di eventuali problematiche o le passa al nuovo acquirente preventivamente informato.
Nel tuo caso se mettete per iscritto che ti assumi tu tutte le responsabilità per il regresso potrebbe darsi che non ti creino problemi.