@legolas977 said:

all agenzia ne ho parlato ora x capire come metterla giù agli acquirenti

Manca qualche risposta... comunque..
All'agenzia l'informazione dovevi darla prima, ma vedi cosa ti dicono.
Solitamente negli atti di compravendita la parte venditrice o si libera in anticipo di eventuali problematiche o le passa al nuovo acquirente preventivamente informato.
Nel tuo caso se mettete per iscritto che ti assumi tu tutte le responsabilità per il regresso potrebbe darsi che non ti creino problemi.