Vizi condominiali da segnalare al notaio

[legolas977]

Vizi condominiali da segnalare al notaio

Buongiorno,
grazie a tutti quelli che risponderanno,
sono in procinto di vendere un appartamento, proposta d'acquisto già firmata con caparra in sede agenzia.
Il problema è che l'appartamento ha dei vizi condominiali, ovvero per colpa di condomini morosi, c'è aperto un fido bancario condominiale.
Quindi se non lo comunico rischio la mancata comunicazione e la decadenza della vendita stessa (art.1490). Quale puo essere il miglior modo? A rogito?, oppure facendolo specificare prima di andare a rogito dall'agenzia?, menzionando in entrambi i casi che provvederò io a risarcire eventuali debiti condominiali non risolti. Quale puo essere la soluzione piu soft senza dover incorrere in problemi, grazie alle fantastiche leggi italiane dove ci rimette sempre chi paga.
Grazie a tutti

[legolas977]

Nessuno?:bho::bho:

[crono]

Ciao,
Prima di darti un consiglio, servono dei chiarimenti;

• L'agenzia era già a conoscenza della situazione
• esposizione fido
• sei tra i non morosi?

[legolas977]

si esatto all agenzia ne ho parlato ora x capire come metterla giu agli aquirenti e cosa scrivere sul rogito dato che x colpa di altri non voglio vincolarmi a vita. io non sono moroso. grazie buona giornata

[crono]

@legolas977 said:

all agenzia ne ho parlato ora x capire come metterla giù agli acquirenti

Manca qualche risposta... comunque..
All'agenzia l'informazione dovevi darla prima, ma vedi cosa ti dicono.
Solitamente negli atti di compravendita la parte venditrice o si libera in anticipo di eventuali problematiche o le passa al nuovo acquirente preventivamente informato.
Nel tuo caso se mettete per iscritto che ti assumi tu tutte le responsabilità per il regresso potrebbe darsi che non ti creino problemi.