- Home
- Categorie
- Impresa, Fisco e Leggi
- Consulenza Fiscale, Imprese, Startup e P.Iva
- Affittare prima casa e... andare a vivere in affitto
-
Affittare prima casa e... andare a vivere in affitto
Ciao a tutti, a novembre 2009 ho acquistato la mia prima casa in comunione dei beni con mia moglie.
Adesso per motivi particolari sto andando a vivere in affitto (sempre nello stesso comune) presso un'altra abitazione e intanto ho bloccato il mutuo per 18 mesi (il mio prodotto dava questa possibilità).
Avevo alcune domande da porre:- Posso affittare la mia prima casa?
- Che agevolazioni perdo se affitto la mia prima casa
- Posso scaricare l'affitto del nuovo appartamento?
Grazie a chi vorrà rispondere.
-
Direi che alla lista di Criceto manca la più importante...
- Perdita delle agevolazioni prima casa, restituzione della differenza tra imposta pagata per prima casa e imposta dovuta per "altro immobile", sanzioni e interessi...
- Perdita delle agevolazioni prima casa, restituzione della differenza tra imposta pagata per prima casa e imposta dovuta per "altro immobile", sanzioni e interessi...
-
Il mio nick è il soprannome che ho da quando ho cominciato a giocare a pallone n tendente a troppi anni or sono, diciamo che sono sempre stato un filino irruento.
Forse sarei dovuto essere più diplomatico
-
@Bufala said:
Direi che alla lista di Criceto manca la più importante...
- Perdita delle agevolazioni prima casa, restituzione della differenza tra imposta pagata per prima casa e imposta dovuta per "altro immobile", sanzioni e interessi...
Cioè se io ho pagato l'immobile 100.00 euro e ho pagato 4.000 euro di IVA dovrò sborsare 16.000 euro d'IVA come se avessi acquistato la casa come altro immobile????:o
- Perdita delle agevolazioni prima casa, restituzione della differenza tra imposta pagata per prima casa e imposta dovuta per "altro immobile", sanzioni e interessi...
-
L'iva sulla cessione degli "altri immobili" è al 10% non al 20, ma in ogni caso hai capito benissimo.
-
@Bufala said:
L'iva sulla cessione degli "altri immobili" è al 10% non al 20, ma in ogni caso hai capito benissimo.
e non c'è modo, neanche mantenendo la residenza nello stesso comune (ricordo di aver letto un qualcosa del genere) di affittare senza perderci nulla?
-
Secondo me:
- può cambiare domicilio;
- può affittare la sua prima casa (quindi non potrà scaricare gli interessi passivi del mutuo per il periodo di locazione);
- non subisce alcuna conseguenza sulla imposta di registro già pagata al 3% (prima casa);
buone feste.
