Affittare prima casa e... andare a vivere in affitto

stax

Affittare prima casa e... andare a vivere in affitto

Ciao a tutti, a novembre 2009 ho acquistato la mia prima casa in comunione dei beni con mia moglie.
Adesso per motivi particolari sto andando a vivere in affitto (sempre nello stesso comune) presso un'altra abitazione e intanto ho bloccato il mutuo per 18 mesi (il mio prodotto dava questa possibilità).
Avevo alcune domande da porre:

Posso affittare la mia prima casa?
Che agevolazioni perdo se affitto la mia prima casa
Posso scaricare l'affitto del nuovo appartamento?

Grazie a chi vorrà rispondere.

bufala

Direi che alla lista di Criceto manca la più importante...

Perdita delle agevolazioni prima casa, restituzione della differenza tra imposta pagata per prima casa e imposta dovuta per "altro immobile", sanzioni e interessi...

bufala

Il mio nick è il soprannome che ho da quando ho cominciato a giocare a pallone n tendente a troppi anni or sono, diciamo che sono sempre stato un filino irruento.

Forse sarei dovuto essere più diplomatico

stax

@Bufala said:

Direi che alla lista di Criceto manca la più importante...

Perdita delle agevolazioni prima casa, restituzione della differenza tra imposta pagata per prima casa e imposta dovuta per "altro immobile", sanzioni e interessi...

Cioè se io ho pagato l'immobile 100.00 euro e ho pagato 4.000 euro di IVA dovrò sborsare 16.000 euro d'IVA come se avessi acquistato la casa come altro immobile????:o

bufala

L'iva sulla cessione degli "altri immobili" è al 10% non al 20, ma in ogni caso hai capito benissimo.

stax

@Bufala said:

L'iva sulla cessione degli "altri immobili" è al 10% non al 20, ma in ogni caso hai capito benissimo.

e non c'è modo, neanche mantenendo la residenza nello stesso comune (ricordo di aver letto un qualcosa del genere) di affittare senza perderci nulla?

esco

Secondo me:

può cambiare domicilio;
può affittare la sua prima casa (quindi non potrà scaricare gli interessi passivi del mutuo per il periodo di locazione);
non subisce alcuna conseguenza sulla imposta di registro già pagata al 3% (prima casa);
buone feste.