Locazione ufficio - vendita energia tra "privati"

[esco]

Locazione ufficio - vendita energia tra "privati"

Salve un appartamento dovrebbe essere utilizzato da 4 professionisti (4 partite IVA) che dividerebbero adeguatamente i relativi spazi. Il proprietario (persona fisica) ha raccomandato di registrare 4 contratti di locazione, per consentire a ciascuno più libertà/flessibilità in caso di eventuale trasferimento.

Il contatore di energia elettrica non c'è in questo appartamento poichè è connesso ad altro appartamento-ufficio più grande e siccome i 4 professionisti utilizzeranno i soli assorbimenti di 4 computer portatili e le 4 illuminazioni degli uffici per gli orari di ufficio, si è pensato di non predisporre uno o quattro contatori dedicati con relativo contratto di fornitura per ciascuno, ma di includere forfetariamente i consumi nel canone di locazione. Il dubbio è che il proprietario possa "vendere" la fornitura elettrica, in altre parole è opportuno segnalare questo aspetto nel contratto (ed eventualmente nelle ricevute mensili di locazione) oppure è meglio non scrivere nulla a riguardo?

[esco]

pensavamo di registrare i 4 contratti senza alcun riferimento alla questione dell'energia elettrica... suggerimenti?

[alanshore]

....registrare i 4 contratti senza alcun riferimento alla questione dell'energia elettrica... suggerimenti?
A parer mio nei contratti deve essere indicato che il canone di locazione è comprensivo del canone forfettario per l'energia elettrica e questo per due motivi:

1. un domani il proprietario potrebbe accampare che avete consumato energia elettrica a suo nome e richiedere il rimborso
2. in caso di controllo incrociato l'Agenzia delle entrate potrebbe richiedervi come fate ad esercitare l'attività senza energia..
   Saluti,
   Alan