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uso promiscuo abitazione
Mi è sorto questo dubbio:
Se è possibile dedurre le spese di amministrazione al 50% dell'abitazione prinicipale che utilizzo anche per lavorare (non ho però un vano adibito propriamente ad ufficio.. però fisicamente lavoro anche a casa... utilizzando corrente elettrica.. etc.).... nel quadro "redditi di fabbricati" non dovrei indicare "1" cioè abitazione principale.. ma "6" uso promiscuo....
Noto però che il software mi dice di indicare l'importo dell'ICI pagato per il 2008....
Ma se è abitazione prinicipale dovrebbe essere esente (è pure cointestata al 50% con la mia compagna che fà la sua dichiarazione 730).. dall'ICI.
Posso anche ignorare l'avviso e dare conferma.. ma non è che poi scoppia qualche bugna?
Il regolamento ICI della mia città non dice nulla in materia (sostanzialmente vale la categoria catastale... ai fini dell'applicazione dell'ICI).
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Salve. Concordo con te, è anche un mio problema al quale al momento non so dare soluzione e online ho trovato poco o niente a riguardo. Il discorso è il seguente: avendo una abitazione principale adibilita ad uso promiscuo, 1) sono autorizzato ad avere la deduzione al 100% per l'abitazione principale, questa informazione l'ho trovata abbastanza ben documentata anche sul Sole24ore 2) inserendo nel rigo apposito dell'Unico se scelgo 1-abitazione principale tutto funziona, ma se indico come sarebbe forse più corretto 6-abitazione principale ed uso promiscuo, succede che a) la detrazione per abitazione principale viene decurtata della metà (il che non sembrerebbe corretto), e il campo ICI viene richiesto, pur non avendo io effettuato il pagamento dell'ICI perché prima casa. Ho sentito un commercialista, il quale però mi comunica che nei software che lui usa NON è presente la voce al punto 6 (uso promiscuo dell'abitazione principale), e quindi lui consiglia di mettere 1-abitazione principale. A me pare la soluzione meno peggio. Voi che ne dite? Grazie e buon lavoro
P.S. ho letto tutta la normativa ICI del comune della mia città ma non si fa riferimento a nulla riguardante l'uso promiscuo dell'abitazione principale.
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Stessa situazione, ritengo più giusto seguire le istruzioni dell'Unico che di un commercialista. Se mettete 6 chiede l'ICI però si può ingnorare la richiesta. Però la cosa importante è che se andate nel quadro RN riga 2, avendo messo 6 il software valuta deducibile, appunto perchè abitazione prinicpale a metà, il 50% della rendita catastale (se proprietari a metà il 25%), se mettete 1 deduce il 100% e quindi sbagliereste i conti.
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Gli esperti del sole24ore indicano come corretta la deduzione al 100% per la casa principale anche se utilizzata ad uso promiscuo. Pertanto, seguendo questa linea, il solo modo per ottenerla con Uniconline è quella di indicare 1 - abitazione princiaple. Non vedo altro modo.
Se fate una ricerca con google con le parole "ici uso promiscuo sole 24 ore" trovate l'articolo del Sole 24 ore come prima occorenza della ricerca
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Ho trovato un articolo che parla di detrazione dell'ICI da pagare, Io intendo della deduzione della rendita catastale dal reddito per abitazione principale. Non sono 2 cose diverse?
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Sono cose a mio avviso strettamente correlate. Se la detrazione ICI viene mantenuta al 100% allora di conseguenza anche la deduzione dell'Unico della rendita catastale deve essere al 100% anche se l'uso dell'abitazione è promiscuo. Perlomeno questo è quello che penso e che credo sia ragionevole. Non ho ben capito se questo forum sia frequentato da esperti in materia che possano dare una risposta seria e incontrovertibile.
@marcoaroma said:
Ho trovato un articolo che parla di detrazione dell'ICI da pagare, Io intendo della deduzione della rendita catastale dal reddito per abitazione principale. Non sono 2 cose diverse?
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Ci ho ripensato e mi sono consultato con un amico, con lo stesso problema. Dopo lunga discussione siamo venuti a concordare che la soluzione migliore è quella di indicare 6 - abitazione ad uso promiscuo, lasciando in bianco il campo dell'ICI (quindi forzando il programma Uniconline a ignorare il campo). In questa maniera rispecchiamo l'ICI sulla prima casa che non andava pagata, e rispettiamo la deduzione al 50% della rendita catastale come vuole Uniconline.
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Io farò così, ma se hai novità scrivi.
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@marcoaroma said:
Stessa situazione, ritengo più giusto seguire le istruzioni dell'Unico che di un commercialista. Se mettete 6 chiede l'ICI però si può ingnorare la richiesta. Però la cosa importante è che se andate nel quadro RN riga 2, avendo messo 6 il software valuta deducibile, appunto perchè abitazione prinicpale a metà, il 50% della rendita catastale (se proprietari a metà il 25%), se mettete 1 deduce il 100% e quindi sbagliereste i conti.
l'altra metà di rendita catastale và dedotta nel quadro RE in effetti.
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Anche per i contribuenti minimi?. Perchè il quadro CM non ne parla specificatamente?!
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Quindi praticamente la rendita catastale dell'abitazione prima casa ad uso promiscuo fa reddito al 50%. Quindi si deve pagare la tassa sul 50% di quel reddito prodotto?