Scusa, mi sono spiegato male.
Intendevo dire che se il garage lo doni ai genitori, quando (tra 100 anni;)) non ci saranno più e tu erediterai il tutto, ci sarà il garage in più sul quale dovrai pagare le tasse di successione e imposte collegate. Adesso invece il garage è già tuo.
Forse (ma verifica) potrebbe convenire fare un usufrutto ai genitori che ne pagano le tasse e tu rimani proprietaria. Così non entrerà nella successione. Però per tutto questo ti conviene verificare meglio, casomai con lo stesso notaio od un commercialista.