Secondo me se volete litigare state in una botte di ferro.
La cosa legalmente più efficace è pagare un affitto mensile congruo in modo palese (bonifico o assegno). Le migliorie le potete ottenere in via transattiva, cioè se ve le riconoscono.
Meglio restare dentro e pagare l'affitto che avete sempre pagato.
A disposizione,

LS