Ciao Sottoscala9.
Secondo me bisogna distinguere tra quello che puoi fare in forza di legge e cosa puoi fare per mantenere buoni rapporti con la proprietà (immagino sia tuo interesse farlo). Per me non ci piove che la legge non consente di affittare un locale non a norma e che in ogni caso la messa a norma sia a carico del proprietario. Forse riesci a stabilire con la proprietà una diminuzione temporanea del canone di affitto a 1500 euro al mese per 10 mesi così da rientrare dei 5000 euro che spenderesti a portare a norma l'impianto.
Ciao!