Ciao sartiame e benvenuto nel forum GT.
Oltre al consiglio di contabile di riferirsi alla guida ufficiale dell'agenzia delle entrate ti ricordo che la deduzione del 36% vale solo per opere di manutenzione straordinaria (con la sola eccezione delle parti condominiali in cui è ammessa anche l'ordinaria).
Se la facciata a cui ti riferisci è di tua proprietà esclusiva dubito che potrai richiedere la detrazione del 36%.
Idem per il discorso della ristrutturazione di casa.

ciao