Grazie gatta,
scusa l'ingnoranza ma per il punto 1 mi affermi che ho il diritto di prelazione ?
"jus praelationis pro locatario" che significa?
Ciao
Pietro

Buongiorno
sono in affiatto in un garage con contratto 6+6. La scadenza dei primi 6 è per fine 2012.
Questo garage si trova all' interno di una proprietà privata dove vi è un altro garage coperto e 12 posti macchina non coperti : tutti in affitto . Solo io e il locatorio dell'altro garage abbiamo il contratto di 6+6 : entrambi scadenza fine 2012 . I locatori "esterni" hanno un contratto annuale: scadenza fine 2008 .
Ieri l'amministratore della proprietà mi ha telefonato dicendomi che il proprietario vorrebbe vendere la proprietà ad un terzo (costruttore edile) per costruire una casa di 6 abitazioni e se sono disposto ad lasciare libero il locale entro dicembre 2009.

le mie domande sono le seguenti:

1. ho il diritto di prelazione sul garage (anche se per i locatari esterni il contratto scade a fine 2008)?
2. posso rimanere nel garage fino al 2012.
3. qual'e la cifra che posso richiedere come buonuscita?