Nell'ATP, accertamento tecnico preventivo, il CTU fa una "fotografia" dei luoghi rispondendo al quesito del giudice.
L'ATP è una fase propedeutica alla causa vera e propria, se le parti raggiungono un accordo tutto termina. E' dunque una fase di discussione fra le parti, di compromesso. Se non si raggiunge l'accordo allora inizia la causa.
Dalla tua descrizione non capisco in che fase sei: ancora ATP o già causa?

Come si sa niente è facile, ma niente è impossibile.
Credo non bisogna sottovalutare le capacità delle donne, poi potrebbero avere un compagno, un marito, dei figli, amici ... ho visto professori universitari costruire di tutto, donne sistemare casa in tuta di lavoro ...
Certo servono manualità, volontà e un po' di incoscenza. Il nemico numero 1 è la burocrazia, se poi c'è un Assessore architetto o costruttore si potrebbe trovare anche dell'altro oltre la burocrazia.
Chi si mette in quest'avventura, lo fa con molta serietà, molta di più di tante imprese, ci mette molto impegno ha desiderio di imparare, molto di più di tanti artigiani. Per questo il lavoro dei professionisti è, sembrerà paradossale, più facile e coinvolgente anche in tema di sicurezza. Vale l'assioma: sto costruendo casa mia, non mi va di barare con i materiali, né, tanto meno, non mi va di lasciarci la pelle.
Per finire, l'autocostruzione non può sostituire l'impegno pubblico di costruire alloggi sovvenzionati, soprattutto nelle grandi città, ma, soprattutto nei piccoli centri, può aiutare a dare un alloggio a chi non se lo può permettere, e che non ha o non vuole avere i requisiti per l'"housing sociale", a basso costo anche per le casse comunali.

Grazie per il benvenuto e ricambio i saluti.

Incominciamo a dire che l'autocostruzione non è edilizia abusiva.
Ci sono regole precise e diversi attori che concorrono al buon esito dell'edificazione di edifici perfettamente in regola con norme e leggi locali e nazionali.
In poche parole, un po' semplicistiche, la procedura è:

• una Pubblica Amministrazione (Sindaco ecc.) che conceda in uso di superfice un proprio terreno, individuata come area PEEP,
• un gruppo di persone che abbiano volontà di costruirsi la casa (con i requisiti necessari: reddito ecc.),
• un moderatore,
• i tecnici necessari per la progettazione, la direzione lavori e collaudi delle varie fasi.
  Tolto il costo del terreno, che incide e non poco, degli oneri e dell'impresa (limitate a quelle minime opere come lo scavo) e diluiti i costi di parcelle (su più unità tutte uguali), si abbattono notevolmente i costi pur realizzando case ottime e perfettamente conformi. Ci sono diversi risultati che si possono raggiungere quello che ritengo più importante è di dare case a chi non può permetterselo, nemmeno in affitto, senza costi, o limitati alle opere di urbanizzazioni, per la P.A.
  Non ho niente contro l'industrializzazione e specializzazione, l'autocostruzione è un'altra cosa, ovviamente non si possono costruire palazzi ma semplici agglomerati di edifici (questo non vuole dire che debbano essere brutti o anonimi!).

Rispondere con una domanda non è educato, ma: esiste questa polizza? Se sì lì ci dovrebbero essere scritte molte risposte alle tue domande.
Puoi chiamare in giudizio chi vuoi, ma la domanda è: riuscirai ad ottenere un risultato economico? Anche lui, il privato venditore, è una parte lesa, a meno che non ci sia un dolo, cioè era a conoscenza di questi difetti, in casa che hai comprato non nel condominio, e li ha taciuti.
A mio parere è sempre meglio chiamare in causa il costruttore, ha più interessi a "placare gli animi", come ti è capitato già.

Prima di tutto occore leggere bene cosa hai scritto nella *proposta di acquisto *(è questo il termine esatto?), seconda cosa, l'atto di acquisto di un bene immobile difforme dalle norme urbanistiche è nullo.
Detto questo, se le opere non sono sanabili (che opere sono? chi dice che non siano sanabili? perchè non lo sono?), non credo che l'attuale proprietario sia interessato ad una azione legale. Vorrebbe dire "mettere in piazza" un reato civilmente e penalmente perquisibile e, forse, la sola prospettiva di un'azione legale tua, potrebbe farlo desistere.
Qui mi fermo perchè non sono un avvocato e non so aiutarti, so però che le cause costano e sono lunghe; prima di tutto controlla bene cosa hai scritto perchè, purtroppo, il più delle volte ci si fa male da soli!

Il mondo è cambiato.
Dibbiamo riappropiarci di antiche consuetudini e comportamenti che, prima della differenziata del solare, delle onlus ecc., erano di per se rispettosi della natura, delle persone e degli esseri viventi in genere.
Io identifico questo con una parola "sobrietà".
La si può applicare a qualsiasi cosa, io la applico alla casa, meglio, alla così detta prima casa.
Detto questo, cos'è l'autocostruzione? E' costruire la propria casa con le nostre mani. Ci sono adempimenti e regole da rispettare, tanta sobrietà, solidarietà e tanto lavoro manuale.
Non si parla di singole case, ovviamente, ma di un gruppo di individui (single, famiglie, ecc.) che si mettono insieme per realizzare una serie di unità abitative, nei ritagli di tempo libero dal lavoro o incombenze primarie simili. E' un impegno gravoso sia fisicamente sia mentalmente, ma che da diverse soddisfazioni, non ultimo il risparmio di parecchi soldini. Forse è per questo che non è molto ben visto dalle Amministrazioni, dai costruttori, dagli speculatori e dai professionisti.
Non sono un esperto in materia, solo un semplice, vecchio professionista con qualche "fissa" di troppo.
Se vi interessa possiamo parlarne.
ciao

Buona sera,
circa tre settimane fa, ho ascoltato una parte di un programma radiofonico (haimè non ricordo né l'emittente né il programma né ho seguito con molta attenzione) dove, l'esperto di turno, sosteneva che, nei contenziosi tributari, se l'Agenzia delle Entrate, a seguito di una verifica delle scritture, emanasse un accertamento su prove indiziarie, ma senza eseguire anche le verifiche finanziarie, il procedimento è nullo.
Lo stesso esperto insisteva molto anche su una data, il 30/11/11, come data di scadenza.
Ha un significato quello che ho sentito? è vero? cosa si deve fare entro il trenta?
Sono in una situazione simile, capite che è una cosa importante, se è vera.
Si capisce che non sono un esperto in materia, spero di essere stato abbastanza chiaro.
Grazie per l'atenzione