@criceto said:

La cosa che mi viene in mente è quella di scrivere tutto nel rogito ...
La tua preoccupazione dovrebbere essere diversa ...
E se poi non se ne vanno?

Grazie mille criceto!

Anche parlando con un conoscente che lavora in agenzia immobiliare mi ha dato il tuo stesso consiglio (di specificarlo nel rogito).

In quanto a non lasciare libera la casa hai ragione, ma conoscendoli da un po' ecc. tendo ad escludere la cosa quasi categoricamente... poi per carità, nella vita non si sa mai e purtroppo di questo dobbiamo prenderne atto