Salve, due quesiti simili...

1- come privato (no p.iva) avevo un negozio locato ad un commerciante..quindi mi pagava e rilasciavo ricevuta con bollo. L attivitá del tizio é stata rilevata da una snc che ha continuato a pagarmi e abbiamo rilasciato sempre ricevuta e bollo (in realtá siamo andati in causa e sfratto perché dopo un pò non hanno piú pagato..)
Se affitto ad una societá, non c era l obbligo iva?

2- se io apro una societá sas immobiliare..(il quesito precedente é nato per questo che sto chiedendo..), fatturo con iva sia a privati che a societá? E se io prendo in locazione da privato (come caso sopra) e dovessi subaffittare, devo aggiunger l'iva sia a privato che societá?

grazie