A me sembra che si confondano due questioni: l'esproprio dei terreni è efficace anche se c'è controversia per l'indennizzo.
Quest'ultima riguarda l'ente ed il privato l'espropriato, e così gli accordi di pagamento, ma può non i terzi che hanno diritti sugli immobili sorti su quei terreni. A meno che sugli atti originari che avrete stipulato con la cooperativa non vi fosse espresso l'aggancio al valore dei terreni che sarebbe stato definito, anche dopo vent'anni, tra il privato proprietario espropriato e l'ente espropriante.