Conosco la differenza tra professionisti e imprese, e ho letto (e soprattutto copiato e incollato) bene. Vai a pagina 217

Ho trovato poi un articolo de Il Sole 24 ore che penso chiarisca la questione definitivamente (anche in maniera salomonica ).

Gli imprenditori individuali possono:

dedurre l'affitto al 50% (come stabilito dal TUIR).

per le spese legate all'immobile (quali condominio, luce, acqua e gas, ecc) poichè nulla stabilisce il TUIR, in base a un criterio di ragionevolezza si possono dedurre al 50% se le spese non sono misurabili con criteri oggettivi (come la bolletta telefonica), mentre per le altre si usa un criterio proporzionale come quello spiegato da Conte77 (risoluzione 9/50091, 7 novembre 1975).

L'articolo è al seguente indirizzo (preceduto da www):
casa24.ilsole24ore.com/affitto-locazione/news/2007/04/18/1_C.php?uuid=2ce52d36-ed6f-11db-9947-00000e251029&DocRulesView=Libero

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