Ciao Anni,

con il cosiddetto compromesso (preliminare di vendita) tu ti sei obbligato ad acquistare e l'altra parte a vendere entro una data precisa.

Inoltre il venditore ha assunto l'obbligazione di vendere l'oggetto senza ipoteche, nè trascrizioni pregiudizievoli.

Infine tu hai versato Euro 15.000,00 a titolo di caparra.

Ebbene, in linea generale, tu dovresti avere diritto di recedere dal contratto ex art 1385 c.c. ed ottenere, a titolo di risarcimento danni, la somma di euro 30.000,00 (cioè il doppio di quanto hai versato) ovvero, a tua scelta, chiedere l'esecuzione o la risoluzione (ordinaria) del contratto per inadempimento.

Ho usato il condizionale poiché, per essere certi, bisogna sempre studiare il contratto sottoscritto dalle parti.

Ciao ciao