risolto

Se vende l'immobile incassa dei soldi e puoi pignorare il c/c.
Se effettua una vendita fittizia (vende a un parente per pochi soldi l'immobile) l'acquirente e il venditore sono soggetti all'azione revocatoria

Si la puoi fare da solo o tramite l' ufficio del catasto, oppure anche tramite internet in genere viene consegnata immediatamente

Penso che tu abbia un avvocato la cosa migliore è chiedere a lui , comunque,
dal tenore della parte di scrittura che hai ricopiato sembra che la stessa abbia valore parzialmente novativo, in pratica devi inviargli una raccomandata dicendo che se non paga entro 10 gg dal ricevimento la scrittura privata sarà risolta di diritto e procederai esecutivamente contro di lui.
Saluti
Lucbello