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Impresa individuale?
Ciao a tutti!
Sono nuovo del forum e mi rivolgo a voi esperti
sono proprietario di beni immobili (4 appartamenti e 3 negozi) tutti dati
in locazione con regolari contratti.
Fin ad ora ho vissuto di tali rendite e non ho nessuna occupazione.
Ora ho 26 anni e vorrei sfruttare meglio la situazione anche per il futuro.
Un amico mi ha informato che esiste la possibilità di creare un'impresa individuale
di amministrazione e gestione dei propri beni, rilasciando quindi ricevute fiscali, versando
i contributi inps in base al reddito annuo percepito, è possibile?
Per il codice e tipo dell?attività devo fare riferimento a:- Attività immobiliari locazione gestione beni immobili propri -
grazie per i consigli.
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Ciao e benvenuto,
Premetto una considerazione a primissimo acchito: ma lo scopo di far rientrare questi beni in un ambito d'impresa quale sarebbe???? Munirsi di una protezione pensionistica??? Od andare a pagare l'Irap sui redditi immobiliari?????
Personalmente se così fosse resterei privato proprietario di immobili, esente da Irap e con protezione pensionistica privata (forse più affidabile di quelle pubbliche).
Paolo
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cosa s'intende con pensione privata più affidabile?
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E' la mia modesta opinione sul futuro incerto dell'INPS e sul fatto che così come sei hai la fortuna di non esservi iscritto, ma di poter provvedere da te a crearti un futuro previdenziale su misura.
Paolo
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Grazie per la disponibilità.
Mi scusi se sono banale.
Se non ho capito male conviene stipulare una qualsiasi assicurazione sulla vita tra quelle offerte dal mondo assicurativo, in modo da aver assicurata una rendita al raggiungimento di una certa età.
Oppure Lei intendeva altre categorie di pensioni private?
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E' bene farsi l'idea dell'intera gamma di prodotti assicurativi/previdenziali oggi offerti dal mercato, interpellando vari consulenti assicurativi.
Eventualmente valuterei anche la possibilità di più di una copertura privata e con grossi enti assicurativi in modo da garantirmi un futuro grazie alla loro solvibilità.
Paolo
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Condivido appieno le preoccupazioni di Paolo.
Infatti mi rendo conto di versare contributi INPS a vuoto, lo ritengo inevitabile. Il regime attuale e' insostenibile.
Inoltre, trovandomi in una situazione simile alla tua qualche tempo fa, su suggerimento di un notaio, chiesi al mio commercialista se valeva la pena metter su un'impresa di gestione degli immobili.
Ebbene, mi fu fortemente sconsigliata. Le spiegazioni sul perche' sono cosa che ormai raramente chiedo, perche' troppo complicato da capire.
Tuttavia c'era una differenza significativa, nel senso che i fondi erano in parte utilizzati da noi stessi. Quindi non generavano un flusso di denaro.
Te lo dico casomai ti fosse utile in qualche modo. Tuttavia ci sono da prendere in considerazione gli eventuali risvolti delle prossime elezioni. In uno dei due schieramenti ci sono partiti che faranno il possibile per colpire le rendite e i patrimoni, oltre a un eventuale incremento dell'ICI. Questo potrebbe cambiare tutto e quindi io guarderei un attimo come vanno le prossime consultazioni...
Comunque rinnovo l'avvertimento che, come in altre parti del mondo e' gia' avvenuto, dovete pensare alla pensione da soli, non contate sullo stato, tranne poi dover piangere...
Su come organizzarsi ci sarebbe molto da dire, ognuno la vede alla sua maniera e chissa' fra tanti anni chi l'indovinera'...