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cessione quote di snc a impresa individuale
E' possibile che una snc di 2 soci al 50% conduttrice di un immobile(negozio)in affitto ceda entrambe le sue quote ad una persona fisica. La P.Iva presumo che cambi. Il mio dubbio è se il soggetto giuridico rimane lo stesso o cambia. Se il soggetto giuridico rimane lo stesso è evidente che la persona acquirente subentrando nel contratto di locazione si accollerà tutti gli oneri del contatto stesso(compreso il pagamento dei canoni di affitto) stipulato a suo tempo dalla snc e senza che i soci di quest'ultima siano responsabili in solido (cosa che invece sarebbe in caso di normale cessione di azienda).
Che cosa ne pensate
Grazie delle vs/risposte
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La cessione di tutte le quote ad un solo soggetto farebbe cadere uno dei requisiti essenziale perchè si continui a parlare di snc.... senza ricostituire la pluralità di soci si andrebbe in contro allo scioglimento.
Se ho capito la soluzione potrebbe essere individuata nella cessione di azienda dalla snc all'imprenditore individuale... il passaggio del contratto di locazione sarebbe (generalmente) automatico.
Paolo
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grazie innanzitutto per la risposta
certo si potrebbe fare una normale cessione di azienda ma in questo caso il venditore rimarrebbe comunque corresponsabile in solido con il compratore per l'eventuale mancato pagamento dei canoni di affitto futuri....cioè se il compratore non pagasse l'affitto il proprietario di casa si potrebbe rivalere sul venditore che aveva stipulato in origine il contratto di locazione....invece con una cessione di quote il soggetto giuridico rimarrebbe lo stesso e quindi i soci vecchi che cedono le loro quote a quelli nuovi possono stare tranquilli in merito al pagamento dei canoni futuri
il problema posto era questo: è evidente che se la snc ha due soci ed altri 2 individui gli comprano le quote è pacifico che il soggetto giuridico resta quello originario.....mentre mi chiedevo qualora fosse un imprenditore individuale che acquista entrambe le quote il soggetto giuridico cambierebbe e quindi non so se in merito al contratto di locazione il proprietario potrebbe ancora rivalersi sulla società sciolta e quindi anche sui vecchi soci
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Figurati.
Ma la questione è che questa via la vedo impercorribile. L'imprenditore che diviene unico socio di snc si trova costretto a metterla in liquidazione. Bisogna a questo punto capire in fase di liquidazione come possono "passare" i contratti in essere.
Paolo