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leasing
Chiedo aiuto relativamente alle registrazione di un leasing immobiliare:
di seguito riporto dati puramente indicativi:
durata 10 anni
maxicanone iniziale =50.000
canoni variab.mensili su base euribor 3mesi
base di riferimento 4% - tasso di attualizzazione 5%
Sommatoria di tutti i canoni (compreso maxi canone iniziale) 300.000fino al 2007 ricevevo fattura base e nota di accredito a storno parziale canone, poi da meta' 2007 ricevo fattura base + nota di addebito, presumo per variazione tasso.
dal 2002 al 2006 il costo di competenza annuale e' stato calcolato nel seguente modo: 300.000 x 365 :3652 = 29.983(sempre uguale x 2002/03/04/05/06), ora che i canoni mensili sono aumentati e' giusto
continuare in questo modo?.
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La contabilizzazione di un leasing non è la cosa più semplice di questo mondo. Normalmente ci si aiuta con dei prospetti extracontabili in cui si ripartiscono i canoni (ed il maxicanone iniziale) andandoli a spalmare sul periodo di loro competenza.
In ogni esercizio dunque dovranno essere imputate le corrette competenze ragionando per giorni.
Ad esempio l'ultima rata d'anno, se appunto copre un periodo a cavallo d'anno, andrà suddivisa con la tecnica dei ratei e risconti modulanda l'esatta competenza dell'esercizio che si va a chiudere e rinandando al successivo sulla base di un calcolo a giorni.Allo stesso modo le note di credito o di debito per interessi (le prime per accridetare interessi in più pagati e le seconde per addebitare le variazioni negative di tasso) andranno verificate nella loro competenza capendo a quale perido di maturazione si riferiscano e poi "separandale" eventualmente con la tecnica di ratei e risconti.
Il calcolo effettuato di mera ripartizione lineare della sommatoria iniziale dei canoni ha un solo pregio: l'estrema semplicità, ma è assolutamente lontano anni luce dalla realta economico-finanziaria della operazione e dal rispetto del criterio di competenza previsto sia dal codice civile che dal testo unico.
Paolo
Paolo
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Spero di aver capito bene, e chiedo conferma del mio calcolo:
Essendo in possesso di un prospetto contabile inviato dalla societa' di leasing
relativamente al periodo 01/01/07-31/12/07 con i seguenti dati:quota capitale su canoni maturati 01/01 -31/12 = 100,00
quota interessi su canoni mat. 01/01-31/12 = 10,00
quota interessi per indicizzazione periodo 1/1-31/12 = 3,00per ottenere il costo imputabile all'esercizio 2007 ai sopracitati valori (113,00)
aggiungo la parte di maxicanone iniziale suddivisa per la durata del contratto
(gg.3652) e rapportata a gg. 365 (x2007).Spero di essere stata chiara
Grazie