Dopo 16 anni di attività del Forum GT, oggi, da quello stesso forum, nasce una nuova Community: Connect.gt
Attualmente siamo in fase Alpha 0.1
SCOPRI TUTTE LE NOVITÀ CLICCANDO QUI

Oppure Lascia un feedback, Segnala un bug, Suggerisci miglioramenti o Togliti un dubbio!
  • User Newbie

    Procura Speciale Per Vendere Immobile

    buon giorno
    ho bisogno di un consiglio legale
    sto vendendo (con procura notarile) un immobile per conto di mio figlio che risiede in Canada
    il compratore ha chiesto il mutuo e la banca erogatrice vuole intestare l'assegno a mio figlio e non a me che sono la procuratrice
    Mi domando cosa devo fare ? che me ne faccio di un assegno che non posso versare da nessuna parte ?
    a me i soldi servono per acquistare un'altro immobile sempre per conto di mio figlio (con procura speciale per acquistare)
    Che faccio?
    Qualcuno sa consigliarmi?
    grazie
    Cristina


  • User Attivo

    ritengo che, nella procura, vi debba essere oltre il potere di rappresentanza in sede di stipula del rogito, anche il potere di firma per incasso dei titoli di credito relativi emessi dalla banca mutuante. Altrimenti servirebbe un'altra procura ad hoc.
    Bisognerebbe leggere la procura attuale:ciauz: ....


  • User Newbie

    grazie per la risposta
    la mia procura cita testualmente :
    Conferisce, pertanto, alla nominata procuratrice speciale ogni più ampia ed opportuna facoltà al riguardo, nessuna esclusa od eccettuata segnatamente comprese quelle di stabilire il prezzo della vendita, esigerlo e rilasciarne quietanza, descrivere l'immobile di cui sopra con i più esatti dati catastali o denunce di variazione e con le coerenze, acconsentire alla voltura censuaria ed alla relativa trascrizione, rinunciare ad ogni diritto di ipoteca legale con esonero del Conservatore dei Registri Immobiliari da responsabilità al riguardo, sottoscrivere il rogito notarile di compravendita, in esso stabilire tutti quei patti e condizioni del caso e d'uso, prestare le garanzie di Legge circa la libera disponibilità degli enti immobiliari di cui sopra e la proprietà degli stessi, rendere le dichiarazioni, anche ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, di cui alla Legge 19 maggio 1975 n.151,
    Legge 28 febbraio 1985 n.47, D.P.R. 380/2001 e successive modifiche e integrazioni, e fare infine anche se qui non specificato quanto si renderà utile o necessario per il buon fine del presente mandato.

    non è sufficiente ?
    cosa devo scrivere in una eventuale altra procura?
    grazie
    cristina


  • User Attivo

    leggendo il testo riportato, sembra anche a me che la procura conferisca tutti i poteri idonei, dato che testualmente si enuncia anche il potere di esigere e quietanzare da parte del rappresentante.
    E' solo un fatto di opinabile lettura da parte della Banca.