Affitto detraibile

x l'affito se l'immobile viene usato a fini esclusivi per la propria attività l'affitto può essere dedotto la 100%,
se si usa immobile di proprietà che anche abitazione principale del professionista tutti i costi di gestione dell'immobile possono essere dedotti al 50%
se l'immobile è in affitto ed utilizzato promiscuamente possono essere portati in deduzione i costi (locazione) al 50% a condizione che il professionista non abbia un altro immobile nello stesso comune

Acciapikkia, sei sicuro al 100%? In pratica che fa te lo pago lo stato l'affitto? Mika hai un link per confermo, non che non mi fidi di te ma vorrei avere il testo della legge dove sta scritto questo.

Grazie.

scusa perchè ti meravigli
il costo d'affitto è un costo al pari di un'altro di produzione quindi puoi dedurlo interamente se l'immobile viene utilizzato esclusivamente per l'attività (una cosa che non ti avevo detto e che l'immobile deve esssere accatastato con A2 o A10)
ovvio che non ti fidi è normale
prima di mettere dei costi uno fa benissimo ad informarsi il più possibile (un consiglio sbagliato ti può costare anche una bella sanzione) il testo di legge ?
leggi il tuir li trovi tutto

Un'altra cosa cosa si intende con la parola promiscuamente?

Michele

quando utilizzi una cosa sia a fini privati che professionali

dedursi al 100% qualcosa (dall'affitto al bene strumentale) non significa che nella realtà è come se l'affitto non lo pagassi perchè te lo paga lo stato.....

Significa che ridurrai i tuoi compensi delle spese per arrivare al reddito su cui calcolerai le tasse...

Quindi ad esempio, se ti deduci 1000 euro al 100% non significa che pagherai 1000 euro in meno di tasse, ma 230 (supposto il 23% di irpef)
Quindi è come se l'affitto ti costasse 770 euro (e non zero - magari....)

ma se fosse stato zero avrei preferito
facevo l'immobiliarista con ricucci ah ah ah

Ah adesso capisco prima nn si capiva bene Quindi in pratica nn pago il 23% del totale dell'affitto.

Michele

si
è facile
sommi tuti i costi e i ricavi
sottrai tuti i costi (compresa previdenza)
calcoli irpef
es: ricavi per 1200 costi (locazione) per 1000
1200-1000= base imponibile 200
se promicuo 1200 -500= base imponibile 700