Infiltrazioni acqua e fumo

[vio.geo]

Infiltrazioni acqua e fumo

Buongiorno. Sono proprietario di un appartamento al primo piano e mansarda è il tetto si trova in un pessimo stato per cui ho infiltrazioni d'acqua (praticamente cadono gocce d'acqua dal tetto) e adesso sono pieno anche di muffa. Sono proprietario da più di 2 anni e ho imbiancato le pareti 4 volte. La canna fumaria dal piano terra passa nella mia abitazione e ha perdita di fumo. Il proprietario del piano terra rifiuta il suo contributo per la riparazione. Le mie domande sono:
posso aprire un procedimento di urgenza per l'infiltrazioni d'acqua, di fumo, e pericolo del tetto (c'è stato un vento forte e ho trovato una tegola dal tetto caduta a terra)
posso chiamare ASL per un accertamento - tutta la famiglia lamenta dolori di testa (2 bambine da 7 e 5 anni) secondo noi per l'odore di muffa
quale sarà il contributo di piano terra in quanto la superficie dei appartamenti è uguale però io sono proprietario anche della mansarda che non è agibile.
Grazie a tutti