Voltura a seguito successione non fatta, il CAF è responsabile?

fmasta88

Voltura a seguito successione non fatta, il CAF è responsabile?

Salve a tutti. A distanza di ormai 5 anni, abbiamo scoperto, in qualità di eredi legali, che, a seguito del decesso di mio padre avvenuto nel 2013, non è stata fatta la necessaria voltura di successione, e lo stabile in oggetto risulta tutt'ora intestato a lui! E questo nonostante noi abbiamo effettuato tutti i pagamenti IMU/ICI ciascuno per la propria quota, in tutti gli ultimi anni: la scoperta è stata del tutto casuale, e confermata dalla visura catastale fatta anche oggi.
Tutta la pratica di successione era stata seguita al tempo (e pagata regolarmente) dal CAF che già ci segue per altri adempimenti fiscali: a questo punto, visto che oggi l'edificio è in corso di perfezionamento vendita, tutto è bloccato! Ma il CAF è responsabile? Possiamo chiedere i danni in caso di mancata vendita? L'agenzia che segue la vendita ha proposto di interessarsi per risolvere la cosa, ma, dato che è tutto in altra regione/provincia, avrà un costo: chi paga?
Grazie per chi mi da delucidazioni!:x

titotito

Buonasera fmasta88

La sua domanda è chiara e anche la descrizione dei fatti.

Ha perfettamente ragione. Chi ha seguito la pratica di successione doveva procedere con la richiesta della voltura catastale.
Non avendo effettuato tale richiesta, è responsabile delle possibili conseguenze di tale negligente condotta.

Preciso che il Caf ha (quasi sicuramente) una assicurazione per tali problematiche.

Il fatto che oggi qualcuno le prometta di regolarizzare la vostra posizione non lo ritengo sufficiente.

Le consiglio, infatti, di accettare l'aiuto che le viene offerto ma di farlo precedere da una formale comunicazione (raccomandata) da parte sua (di altro erede o di tutti gli eredi, è indifferente) che chiarisca l'accaduto e con la quale il responsabile venga diffidato a effettuare ciò che, a suo tempo, non ha eseguito. A ciò aggiungerei che, comunque, lo ritenete responsabile non solo dell'omissione ma anche di qualsiasi eventuale ulteriore danno conseguente a tale negligente condotta.

Meglio chiedere aiuto a un professionista e far redigere una comunicazione in maniera formale.

Saluti

Titotito