Cancellazione ipoteca tra privati

[gsomma]

Cancellazione ipoteca tra privati

Nel 2014 mia madre ha acquistato, per andarci ad abitare, una casa dal valore di circa 60.000 per la quale non è stato acceso un mutuo bancario.
Ha perciò versato una prima quota iniziale e successive rate mensili, sempre con dei bonifici bancari.
Il tutto ovviamente è passato attraverso un notaio.

A debito quasi estinto il vecchio proprietario desiderava "certificare" la vendita dell'abitazione per non risultarne ancora proprietario ed usufruire così di non so quali agevolazioni fiscali.
Davanti al notaio si è preceduto perciò alla vendita definitiva e a garanzia del rimanente debito di soli 12.350€ è stata iscritta una ipoteca legale.

Adesso che il debito è stato interamente saldato, il notaio dice che la cancellazione dell'ipoteca non è gratuita come invece sembrava inizialmente, e chiede la bellezza di 1.090€.

Morrei sapere se:

• questo è vero ed soprattutto legittimo;
• se il costo è congruo; in altre parole se è un importo determinato in modo fisso o se è contrattualizzabile;
• se c'erano delle alternative meno costose;
• se è obbligata a passare da questo notaio o può andare da un altro.

Ringrazio anticipatamente per i chiarimenti.