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detrazioni prima casa
6 anni fa ho acquistato con un mutuo 25 anni un appto in Milano come prima casa dove ho preso la residenza.
Ora mi sono sposato e mi sono trasferito nell'appto di mia moglie in Milano dove ho preso la residenza.
Il mio appto lo affitto con contratti temporanei.
Mi dicono che così perdo le agevolazioni prima casa: cioè non scarico più gli interessi passivi del mutuo, pago l'IMU come 2° casa ecc.
Vorrei qualche consiglio su cosa è meglio fare
Grazie
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Ciao gfcolibero,
in effetti il cambio di residenza comporta la perdita di alcuni benefici fiscali.
Bisognerebbe valutare se, a livello economico, ti conviene di più percepire fitti su cui pagherai comunque delle tasse o portare in detrazione gli interessi passivi.
Possibile soluzione: riportare la residenza nel primo immobile e predisporre contratti di affitto per immobile parzialmente locato...
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Aggiungo che per quanto riguarda l'MU, se marito e moglie hanno residenze diverse in case di proprietà ubicate nello stesso comune, soltanto una casa può considerarsi prima casa ai fini dell'IMU. Se invece le due case si trovano in comuni diversi, e ogniuno ha la residenza anagrafica nella propria casa di proprietà, si può pagare per entrambe l'imu come prima casa.