Autoclave, manutenzione o sostituzione: pagano tutti?

[massimo.b]

Autoclave, manutenzione o sostituzione: pagano tutti?

Buongiorno a tutti.

In un condominio con autoclave, le spese di manutenzione oppure di sostituzione della stessa devono essere pagate da tutti (ovviamente secondo millesimi ecc.. ) oppure vanno divise solo tra gli inquilini dal 4° piano in su (quelli che effettivamente ne vengono serviti)?

Ciao e grazie a tutti.

[giurista]

Ciao Massimo B.
Nel lontano '83 la Cassazione stabilì:
"-"Un'autoclave, diretta a consentire l'utilizzazione costante dell'impianto
idrico di un edificio condominiale, costituisce parte integrante dell'impianto
medesimo. Pertanto, le spese relative all'installazione restano soggette
agli stessi criteri di ripartizione fissati per l'impianto idrico, mentre la
circostanza che l'edificio sia composto di più piani, serviti in misura
differente dalla pompa dell'autoclave, non è di per sé sufficiente a
giustificare una diversa ripartizione secondo il criterio della
proporzionalità all'uso" (Cassazione civile, 29 novembre 1983, n. 7172)--".

In realtà ogni condominio fa come vuole...in genere si ripartiscono in base all'uso le spese di funzionamento e mantenimento, mentre le spese di manutenzione straordinaria o di sostituzione dell'autoclave sono ripartite in base ai millesimi.

[massimo.b]

grazie Giurista.