IVA agevolata acquisto prima casa.

[alex.93]

IVA agevolata acquisto prima casa.

Buongiorno, volevo sottoporre un quesito riguardo ai benefici previsti per l'acquisto prima casa, in particolare l'Iva.
Ad Agosto ho stipulato un preliminare di acquisto di un appartamento nuovo da un costruttore, ho versato 10.000 euro di caparra e a ottobre 200.000 di acconto al quale mi è stata rilasciata regolare fattura. L'immobileè stato dichiarato agibile nel 2008. Per una serie di motivi legati a un mutuo, il rogito lo posso fare solo a Gennaio 2013, quindi dopo 5 anni dalla agibilità , rischio di perdere le agevolazioni dell'Iva al 4%? Se si, cosa devo fare per non perderle?
grazie per l'aiuto.

[trust]

Ciao Alex93,

presumo che ti riferisca alla non applicabilità dell'Iva da parte dell'impresa venditrice decorsi 5 anni dalla costruzione/ristrutturazione dell'immobile.

In questo caso al posto dell'Iva verseresti l'imposta di registro agevolata al 3%, quindi sarebbe addirittura meglio per te.

L'importante è rispettare i requisiti che la legge richiedere per considerare l'immobile prima casa.