Effettivamente la registrazione per gli utenti che cercano, è una vera e propria seccatura.
Io gestisco un sito che tratta affitti per studenti. E' online da maggio 2006 e devo dire che i risultati che ho ottenuto li ritengo ottimi. Senza dubbio inaspettati.
Per ottenerli, la ricetta è stata massima semplicità...grafica al minimo indispensabile...contenuti al massimo possibile...immedesimazione nell'utente....(tu cosa cercheresti se capitassi per caso nel tuo sito?)...offrire qualcosa di diverso (Gli altri siti del mio ramo, offrono anche affitti e compravendita generica...il mio invece è molto targhettizzato...)

Tuttavia un altro ingrediente fondamentale è la capacità di ragionamento sull'argomento trattato. Io sono uno studente, e so bene cosa significa essere studenti...conosco i problemi dell'alloggio e derivati...insomma...so cosa cercano e come cercano. Ovviamente anche tu sarai molto esperto di argomenti trattati nel tuo sito...altrimenti che lo hai aperto a fare...:-)
Quindi gira nei forum attinenti...scrivi...fatti conoscere...dai consigli...poi ogni tanto lascia qualche traccia....consiglia di visitare il tuo sito perchè (e qui devi dire un motivo valido)...
Non esagerare...io inizialmente ho esagerato su un forum di studenti, ma ho sbagliato. Sto ottenendo risultati molto migliori dando tanti consigli e tanti contenuti...al fine di conquistare la fiducia di chi legge e quindi la padronanza del linguaggio...e poi ogni tanto...ma proprio ogni tanto lascio qualche link al mio sito qua e la.
Un link dato da uno sconosciuto non ha valore. Un link suggerito da una persona della quale è nota la campetenza...viene cliccato ad occhi chiusi.

Questo non vuol dire fregare l'utente....anzi...vuol dire aiutarlo veramente....

Sono interessato a come fare per "spingere" le pagine che propongono affitti.
Secondo me serve fare un sito "attorno" agli affitti. Mi spiego. Se affitti case a Cortina la cosa migliore è fare prima di tutto un sito su cortina d'Ampezzo (Dolomiti) e poi mettere ben in evidenza il link alla pagina degl iaffitti.

Se riesci a creare una comunità di persone interessate alle Dolomiti o a Cortina d'ampezzo ancora meglio. Se uno di loro proverà le tue case e ne rimane soddisfatto sarà poi lui nel forum a consigliare agli altri i tuopi affitti... e questo è qaunto di meglio potrebbe succedere...

**che gli utenti si autoconsiglino servizi offerti dal tuo sito... **
Muoviti in questa direzione... il come non si sa... blog, forum, network?

In effetti pensavo di inserire un forum nel sito, magari diviso per regione.

Così potrebeb guadaggnarne anche come indicizzazione sui motori di ricerca.

Però temo possa trasformarsi soltanto in un forum dove i proprietari fanno ulteriore pubblicità ai loro appartamenti e località.

Che ne dite...?

@fabioski said:

Sono interessato a come fare per "spingere" le pagine che propongono affitti.
Secondo me serve fare un sito "attorno" agli affitti. Mi spiego. Se affitti case a Cortina la cosa migliore è fare prima di tutto un sito su cortina d'Ampezzo (Dolomiti) e poi mettere ben in evidenza il link alla pagina degl iaffitti.

Se riesci a creare una comunità di persone interessate alle Dolomiti o a Cortina d'ampezzo ancora meglio. Se uno di loro proverà le tue case e ne rimane soddisfatto sarà poi lui nel forum a consigliare agli altri i tuopi affitti... e questo è qaunto di meglio potrebbe succedere...

**che gli utenti si autoconsiglino servizi offerti dal tuo sito... **
Muoviti in questa direzione... il come non si sa... blog, forum, network?

Mmmm dipende da COME imposti il forum.
Fai in modo che nel forum si raccontino le proprie vacanze e quasi solo quello.

Giusto, potrei impostare un canale per ciascuna regione, che ne dite?

Sapete darmi anche dei buoni forum gratuiti da poter utilizzare?

Grazieeeee

@fabioski said:

Mmmm dipende da COME imposti il forum.
Fai in modo che nel forum si raccontino le proprie vacanze e quasi solo quello.

Ho seguito il vostro consiglio per ciò che riguarad l'eliminazione dell'iscrizione obbligatoria degli affittuari e devo dire che i risultati sono buoni.

Ora pensavo a qualche forma di partnership con siti del settore, avete qualche sugegrimento sul come ?
Grazie

Ciao, io non ho da darti grandi consigli, sono abbastanza nuovo del settore e stò costruendo il sito della mia prossima attività, cioè un agenzia (odio questo termine) di itineari turistici, in particolare in toscana ed altri servizi vari (quindi siamo nello stesso campo).
Nel mio caso avere un approcio taylor-made è fondamentale, e trasmettere all'utente la sensazione di sentirsi "a casa sua",cioò un approcio "caldo".
Il mio sito si apre con la nostra filosofia, ci sono le nostre foto, i nostri nomi, tutto il team e + informazioni possibili sul nostro lavoro, compresi numeri di cellulare.
Anche la grafica cerca di essere rilassante e punta sulle immagini.
Devo ancora inserire molti contenuti, e questo sarà un punto importante.
sono indeciso sul che dirti....da un lato ti direi che la grafica è troppo fredda, sembra un database, e ci sono poche informazioni su di voi e contenuti differenti dalla descrizione di una casa.....dall'altro però penso a venere.com o siti del settore e direi che rispondono ai vostri parametri.

Quindi, non sò, ti direi (come sopra) di arrichire i contenuti su i luoghi e magari anche le possibili attività o itinerari che il turista può fare, in modo da raccogliere + visite dai motori di ricerca e allo stesso tempo rendere + interessante il sito.
D'altra parte rispetto a venere.com voi non fate prenotazione diretta, quindi perchè un turista scelga voi deve essere atratto anche da altri contenuti.
Questo, secondo me...
ciao

Ho pensato, per esempio, anzichè dei forum, mi sembra che qualcuno lo faccia già, dare la possibilità agli utenti stessi di inserire informazioni su luoghi, eventi, itinerari possibili gratuitamente,per creare una specie di community, mentre l'agenzia aveva la posssibilità di inserirne un paio gratuitamente con prezzo e riferimenti (che porta contenuti diversi dai vostri) e se voleva inserirne di + o cambiare quelli vecchi (riscontrando un buon successo per quelli messi gratuitamente )doveva pagare un tot a itinerario o periodo.
Non è una cosa semplice ne attuabile nel breve periodo, però secondo me questo tipo di interazione porta a uno scambio + dinamico di contenuti e visite, spendendo solo per le modifiche al sito, e facendovi entrare in un network più ampio.
Madonna sono un genio!!!!
ahahahah

INtanto grazie per il tuo impegno nell'aiutarci e darce suggerimenti!

Vediamo se ho capito bene.
Intendi ad esempio nel nostro caso, dare la possibilità ai proprietari stessi di inserire in un'apposita area (che chiaremo ad esempio eventi e che sarà divisa per provincia) gli eventi, gli itinerari etc della loro zona?

Non capisco invece il discorso che fai sull'agenzia..che tipo di agenzia...fammi capire meglio.

Grazieeee

@matadero said:

Ho pensato, per esempio, anzichè dei forum, mi sembra che qualcuno lo faccia già, dare la possibilità agli utenti stessi di inserire informazioni su luoghi, eventi, itinerari possibili gratuitamente,per creare una specie di community, mentre l'agenzia aveva la posssibilità di inserirne un paio gratuitamente con prezzo e riferimenti (che porta contenuti diversi dai vostri) e se voleva inserirne di + o cambiare quelli vecchi (riscontrando un buon successo per quelli messi gratuitamente )doveva pagare un tot a itinerario o periodo.
Non è una cosa semplice ne attuabile nel breve periodo, però secondo me questo tipo di interazione porta a uno scambio + dinamico di contenuti e visite, spendendo solo per le modifiche al sito, e facendovi entrare in un network più ampio.
Madonna sono un genio!!!!
ahahahah

Si, io parlavo di utenti + in generale, ma effettivamente diventereste una community vera e propria e non fà per voi (cioè, è difficile diventarla ...).
L'idea potrebbe essere questa:
fare una sezione eventi e itinerari sui vari territori per aumentare i contenuti e attirare gente dai motori di ricerca che cercano anche solo informazioni, ma poi attratti dalle occasioni contattano i proprietari.
A voi interessano maggiormente i dati degli accessi, da far vedere ai possibili compratori di spazi sul vostro portale, e quindi la gente che passa su di voi, attratta anche da altre informazioni, non solo il cercare la casa. (mentre a me interessa che chi va sul mio sito mi contatti per prenotare perchè guadagno solo da quello).
La sezione eventi e itinerari possibili potrebbe essere incrementata dagli utenti registrati, sia chi cerca casa che chi la offre. Se propongo l'idea di un itinerario turistico che passa per dove voglio affittare la mia casa o villa, o semplicemente promuovo con qualche discorso su tradizioni o prodotti tipici la mia zona, è + probabile che un turista attratto dall'idea mi contatti per la casa.
In + potresti allargare il servizio alle agenzie di incoming come la mia che propongono itinerari a tema su determinati territori italiani appoggiandosi anche su case o ville per far alloggiare i turisti, in questo modo: le agenzie si registrano come agenzie, inseriscono contenuti sul territorio trattato e un paio di itenerari gratuitamente.
In questo modo avresti + contenuti interessanti e motivi per cui le persone arrivino sul tuo portale, trattando con persone che come te hanno interessi a promuovere i loro prodotti.
Potresti impostare il rapporto con le agenzie in questo modo: primi contenuti e 2 itinerari inseriti, per un certo periodo (magari una stagione) con riferimenti all'agenzia, gratuiti. In seguito se l'agenzia vuole modificare gli itinerari o aaggiungerne di nuovi o prolungare la cooperazione (è difficile che spingano sempre sul solito itinerario, o che non vogliano modificarne alcune parti) a pagamento come spazio pubblicitario alle cifre che decidete voi.
Secondo me ne avresti un ottimo riscontro almeno dal punti di vista dei contenuti=accessi, e dando l'idea di una community avresti un immagine + "famigliare"
Poi, sinceramente, parlando da "costruttore" di un'agenzia di quel tipo, sono molto aperto alle collaborazioni di chi lavora in campo turistico, e se i siti o le persone condividono la mia filosofia, sono molto contento di scambiare informazioni o un semplice link.
Potrebbe essere un servizio nuovo, che chi è nella mia situazione, aprezzerebbe, partecipando attivamente.
Cordiali saluti,
....scherzavo....
ciao

Ciao a tutti
leggendo questa discussione mi chiedevo se per pubblicare un sito di pubblicità per affitti estivi da parte di un privato occorre qualche particolare autorizzazione a prescindere dalla normativa fiscale. grazie