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Compatibilità Minimi con acquisto casa
Buonasera a tutti!
Ho il seguente quesito da porvi!
Sto per aprire la mia prima P.IVA come libera professionista...sarei orientata ad optare per il Regime Contabile dei Minimi ma mi è venuto un dubbio in riferimento al limite dei 15000 previsto per l'acquisto di beni strumentali, nel triennio precedente l'apertura..
Proprio nel 2009 infatti con tanta fatica io sono riuscita ad acquistare un modesto bilocale che è attualmente la mia abitazione privata...ho fatto un investimento di oltre 80000 euro...Se indico tale immobile come mio domicilio fiscale (cioè sede della mia attività lavorativa) vado a sforare il limite dei 15000 oppure la prima casa non vi rientra??
Grazie di cuore a tutti!!!!!
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Buongiorno, a quanto mi risulta la questione da te posta non è pacifica. A mio personale avviso (ma in questo caso sarei felice di essere smentito
non si dovrebbe incorrere in contestazioni se: a) non si è dedotto il costo del bene (se acquistato totalmente nel 2009 non sarebbe neanche possibile in base al criterio di cassa dei contribuenti minimi); b) non si deducono (in questo caso al 50% perchè bene ad uso promiscuo) le spese relative al bene quali elettricità, acqua, riscaldamento, condominio, spese di manutenzione, ecc..
L'indicazione del domicilio fiscale presso l'immobile non DOVREBBE influire, anche perchè si tratta di un dato che comunque è indispensabile fornire (anche per i venditori ambulanti ad esempio).
Quindi sulla base della valutazione dell'incidenza più o meno rilevante di tali spese, e considerando anche la mancanza di disposizioni normative specifiche sulla questione, al tuo posto valuterei la convenienza ad optare per il regime delle nuove iniziative imprenditoriali per i primi tre anni, se sussistono le condizioni di applicazione.
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Consiglierei anche io di valutare il regime delle NIP porposto da trust, aempre se applicabile al caso concreto, prima di porcedere. Si consulti magari con un commercialista. Saluti
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Grazie per le risposte...pensavo che non ci fossero problemi ad aderire ai minimi: l'acquisto dell'immobile lo avevo perfezionato anteriormente all'apertura della mia prima Partita Iva e quindi, stando cosi le cose, speravo non potesse definirsi strumentale all'attività professionale, ai tempi non ancora aperta...
Invece voi mi state dicendo che il trienno rilevante ai fini del limite dei 15000 può inglobare anche acquisti di beni fatti da "privato", beni diventati solo in seguito strumentali?